Isättraviksvägen 16

Isättravik, Åkersberga
Visa alla

Yta

5 000 m²

Pris

2 450 000 kr

Tillträde

Flexibelt

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Unik möjlighet med småhustomt och charmig industrifastighet nära skärgård, natur och båtliv. Bo och skapa på samma plats.

Här presenteras en unik möjlighet för den som strävar efter att förverkliga både sitt hem och en närbelägen verksamhet. På en imponerande tomt om 5000 kvm, där hälften är avsatt för industriändamål och den andra hälften för bostad, kan dina visioner bli verklighet. Med gällande bygglov för ett 1-planshus med en byggarea på 120 kvm i ett plan med inredd vind samt möjlighet att enligt detaljplan även bygga 40 kvm komplementbyggnad i ett plan. Tomten kommer vara färdigställd för gjutning av platta.

Möjlighet att beställa hus på tomten från säljaren. Huset kan bli ca 200 kvm boarea och beräknas kosta ca 2.500.000 kr.
Som köpare får du välja om du vill bygga i lösvirke, lättbetong eller modulhus.
Golvvärme på båda plan och Nibe frånluftvärmepump samt betongplatta garanteras, helkaklade badrum, parkett och klinker samt kök från ikea kommer ingå. Två års garanti på huset.
Slutbesked från kommunen. Under dokument finner ni bifogade bygglovshandlingar och beskrivning av hus.

Fastigheten är belägen bara ca 500 meter från Isättravik, där det finns båtplatser i samfälligheten, vilket ger möjlighet till avkopplande stunder i Stockholms skärgård.

Fastigheten ligger i ett lantligt område, endast cirka 10 minuters bilresa från centrala Åkersberga, och i gångavstånd från skola och förskola i den charmiga Skärgårdsstad.

Den befintliga byggnaden om ca 65 kvm imponerar med sin takhöjd och mångsidighet och kan användas för olika ändamål såsom verkstad, kontor, restaurang, butik eller ateljé. Bara fantasin sätter gränser för vad man kan hitta på här. Dess historia är rik och spännande och sträcker sig tillbaka till början av 1900-talet, från smedja till kraftförsörjning för Härsbacka och Isättra gruva, vilket ger en extra dimension till egendomen. Här tillverkade man verktyg och handredskap, spik, bultar och stag till driften av gruvorna. 

Den tillhörande lägenhetsdelen är i enkel standard men erbjuder ändå bekvämligheter som kök, badrum och två sovrum, komplett med braskamin och vattenburen golvvärme för en behaglig vistelse. 
Även om den äldre förrådsbyggnaden behöver renoveras, bidrar den till den kreativa potentialen för den blivande ägaren.

Sammanfattningsvis erbjuder denna unika egendom en perfekt kombination av historia, möjlighet och naturskön omgivning för den som drömmer om att förverkliga både sitt hem och sin verksamhet.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 2 000
Industri & verkstad 1 3 000
Tomtarea 5 000

Ytbeskrivning

Småhustomt om ca 2 000 kvm Bostadsdelen erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa ett drömboende i lantlig skärgårdsmiljö. Här finns gällande bygglov för ett 1,5-planshus med en byggarea om ca 120 kvm samt möjlighet att uppföra komplementbyggnad enligt detaljplan. Tomten förbereds för gjutning av platta och ger ett bekvämt utgångsläge för dig som vill bygga nytt med närhet till både natur, båtliv och Åkersberga centrum. Industridelen om ca 3 000 kvm Industrifastigheten öppnar upp för mängder av möjligheter för verksamhet, kreativitet och entreprenörskap. Här finns den charmiga gamla smedjan med fantastisk takhöjd och historisk karaktär, perfekt för exempelvis verkstad, ateljé, butik, restaurang, showroom eller kontor. En unik miljö där historia möter framtid och där bara fantasin sätter gränser för vad nästa ägare vill skapa.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 994 000 kr

Tillträde:

Flexibelt

Pris:

2 450 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Österåker Ättarö 1:149

Planlösning:

Planlösningen erbjuder stora möjligheter för både verksamhet och boende. Den unika huvudbyggnaden om ca 65 kvm präglas av generös takhöjd och öppna ytor som enkelt kan anpassas efter behov, oavsett om drömmen är verkstad, ateljé, butik, restaurang eller kontor. Här möts historia och kreativitet i en miljö med anor från tidigt 1900-tal, då byggnaden användes som smedja och kraftförsörjning till gruvdriften i Härsbacka och Isättra. Den tillhörande lägenhetsdelen håller enklare standard men erbjuder ett funktionellt boende med kök, badrum och två sovrum. Här finns även braskamin samt vattenburen golvvärme som skapar en trivsam känsla året om. På fastigheten finns dessutom en äldre förrådsbyggnad med renoveringsbehov, perfekt för den som vill utveckla ytterligare ytor eller skapa något helt eget.

Dokument

Tomtkarta enl bygglov.pdf Prima¨rkarta.pdf

Teknisk information

Byggår: 1870

Grund: Betongplatta

Fasad: Tegel och trä

Tak: Betongpannor

Takhöjd: 4

Vatten/avlopp: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp (trekammarbrunn) anlagd 2018

Omgivning

Omgivning/natur:

Omgivningarna präglas av vacker skärgårdsnatur med närhet till både hav, skog och badplatser. Bara cirka 500 meter bort ligger Isättravik med båtplatser och fina möjligheter till ett aktivt skärgårdsliv med bad, båtturer och avkoppling vid vattnet. Här bor du i ett lugnt och lantligt område med naturen ständigt närvarande samtidigt som centrala Åkersberga nås på cirka tio minuter med bil. I närområdet finns även fina promenadstråk, skogspartier och grönområden som skapar en rofylld miljö året om. Samtidigt ligger skola och förskola inom gångavstånd i charmiga Skärgårdsstad, vilket gör området attraktivt både för barnfamiljen och för den som söker ett liv nära naturen utan att helt lämna bekvämligheterna bakom sig. Civilisation på lagom avstånd.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om plats för fordonsuppställning

Kommunikationer

Nära buss som går till Åkersberga centrum

Isättraviksvägen 16