Genvägen 2

Gamla Tennsmedjan, Hyllinge

Yta

896 m²

Pris

15 900 000 kr

Tillträde

2027-07-01

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Den Gamla Tennsmedjan mitt i Hyllinge söker under 2027 nya förvaltare och ägare av fastigheten.

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1 september 2022 och har sedan dess gjort betydande fastighetsutveckling/höjning av standarden i fastigheten. Fastigheten är i slutskedet av utvecklingen och kommer att stå färdig inför andra halvåret 2027. Nuvarande ägare undersöker marknadens intresse för fastigheten. Hänvisning till hemsidan www.gamlatennsmedjan.com. Notera att hyresgästerna står för egen el/uppvärmning, vilket medför ett smart miljötänk och för fastigheten en rättvis fördelning av uppvärmingen av fastigheten.

Övrig information

Övrigt:

Ritningar håller på att uppdateras och planen att färdigställa fastigheten går enligt plan. Fastigheten har idag hyoptek via Länsförsäkringar Bank (i dagsläget 6.090.00 kr). På hemsidan (under "Om Fastigheten" längst ner, scrolla) finns ritningar (våningsplan, fasad) och andra dokument. För mer detaljerad information krävs signerat Sekretessavtal (finns att ladda ner via hemsidan) och ett mail till gamlatennsmedjan@gmail.com om dig/ditt företag. Vid fortsatt intresse och personlig visning med en av delägarna kommer "Proof of Funds" att avkrävas.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 11 671
Kontor 1 70
Övrigt 2 155
Tomtarea 1 134

Ytbeskrivning

11 lägenheter (5 st 2 rok, 3 st 3 rok, 2 st 4 rom & 1st 4,5 rok) och en kommersiell lokal

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 994 000 kr

Tillträde:

2027-07-01. Fastigheten är i slutskedet av fastighetsutvecklingsfasen och ägarna lägger ut denna annons för att se intresset för förvärv. Fastigheten ligger i ett separat bolag, som bara haft fastigheten i sin bokföring.

Driftskostnad:

240 000 kr/år

Pris:

15 900 000 kr

Prisinformation:

Eller högre bud

Hyresintäkter:

1 035 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Åstorp Hyllinge 3:s

Planlösning:

Fastigheten består av elva lägenheter (fördelade på fyra våningsplan med ingång från fyra trappuppgångar) och en kommersiell lokal i ett separat gårdshus.

Teknisk information

Byggår: 1920

Renoveringsår: 2022-2027

Grund: Betong

Stomme: Tegel

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Takpannor

Fönstertyp: PVC Energiglas

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luftvärmepump

Energiklass: D

Omgivning

Omgivning/natur:

Ligger centralt i Hyllinge invid lekplats och parkområde

Företag i närheten:

Lydinge Resort, ICA Maxi, Bauhaus, Familia Köpcentrum, Willys mfl

Parkeringsmöjligheter/garage:

På torget och gårdsplan

Närservice:

Pizziera på torget, ICA Maxi/Willys mfl på promenadavstånd. Dagis, förskola och grundskola finns i Hyllinge.

Skyltläge:

Bästa skyltläge utmed trafikerade Åstorpvsvägen som går genom Hyllinge

Kommunikationer

Busslinje 20m från fastigheten

Genvägen 2