Tegelbruksgatan 4

Järntorget, Eskilstuna

Yta

3 357 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Attraktiva bostadsfastigheter i centrala Eskilstuna

Med ett strategiskt läge intill Järntorget, endast ett stenkast från Eskilstunas stadskärna, erbjuds nu möjligheten att förvärva fastigheterna Favören 2 & 3. En väl sammanhållen tillgång bestående av tre byggnader med stabil intäktsbas och attraktiv hyresgästmix. Fastigheterna omfattar totalt cirka 3 605 kvm uthyrningsbar area, varav 2 720 kvm utgörs av bostäder kompletterat med kommersiella lokaler i attraktiva marklägen. Totalt finns 40 lägenheter samt 10 lokaler, inklusive butikslokaler och restaurangverksamhet. Den kommersiella delen om 636 kvm är väl positionerad i gatuplan och drar nytta av ett levande närområde med god genomströmning av människor. Det totala hyresvärdet motsvarar 4,4 mkr och erbjuder därmed ett stabilt kassaflöde med god förutsägbarhet. Kombinationen av bostäder och kommersiella hyresgäster ger en balanserad riskprofil och attraktiva förvaltningsförutsättningar. Viss vakans råder. Läget är en av fastighetens tydligaste styrkor. Med direkt närhet till Eskilstuna centrum, tågstation och ett väl utbyggt bussnät erbjuds mycket god tillgänglighet. I området finns ett brett utbud av service, handel och restauranger, vilket gör detta till ett efterfrågat läge för såväl boende som kommersiella verksamheter. Byggnaderna är uppförda 1935 respektive 1939 och präglas av klassisk arkitektur med tidstypiska detaljer som bidrar till fastighetens identitet och attraktionskraft. En av byggnaderna är idag disponerad som kontor med representativa ytor, inklusive lounge, konferensrum och kök – vilket öppnar upp för flexibel användning för egen verksamhet eller vidare uthyrning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 40 2 720
Parkeringsplats 11 1
Lokaler 10 636
Tomtarea 2 278

Ekonomi

Taxeringsvärde:

38 850 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

1 273 000 /år

Prisinformation:

Anbud

Hyresintäkter:

4 423 260 /år

Teknisk information

Byggnad: Favören 2

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1939

Byggnad: Favören 2

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1939

Byggnad: Bostadsfastighet

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Beskrivning: Fasad: Puts och plåt Tak: Taktegel och plåt Fönster: 3-glas (Favören 3) samt 2-glas (Favören 2) Hiss: En hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten & avlopp: Kommunalt Ventilation: Självdrag

Byggnad: Favören 3

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggnad: Favören 3

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Omgivning

Kommunikationer

Centralt läge med starka kommunikationer.

Tegelbruksgatan 4

Om BLOKK Fastighetspartner

Vi är sedan många år Mälardalens ledande förmedlare av hyreshus, kommersiella fastigheter och lokaler. Om Du vill ha hjälp med att hyra eller hyra ut en lokal, vänder du dig till vårt samarbetsbolag Etableringspartner i Mälardalen. Vi har erfarenhet och kunskap att genomföra såväl fastighets- som bolagsaffärer. Dessutom har vi ett mycket brett kontaktnät av banker, revisorer, jurister och skatteexperter. Vårt huvudsakliga geografiska område är Mälardalen, men vi tar emot uppdrag över hela landet. Hos oss möter du engagerade transaktionsrådgivare med kunskap och kraft att ge just dig det lilla extra! Tveka inte att höra av dig eller stanna till vid vårt moderna kontor på Kungsgatan 78/Björksgatan 6E i Eskilstuna

BLOKK Fastighetspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.blokkfast.se

Fler annonser från BLOKK Fastighetspartner