Olvonvägen 8

Tumba

Yta

1 500 m²

Pris

38 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik

En Kommersiell fastighet i hjärtat av Tumba

En Kommersiell fastighet i hjärtat av Tumba

BESKRIVNING

Nu finns möjlighet att förvärva denna kassaflödesstarka kommersiella fastighet i hjärtat av Tumba. Fastigheten ligger precis invid Dalvägen som är stor genomfartsväg för många Tumbabor vilket innebär en stark kundström till fastighetens hyresgäster och deras verksamheter där några av dem har varit hyresgäst under en lång tid. Detta skapar en hög -och trygg hyresintäkt åt fastighetsägaren med hyresgäster som finns där år efter år. När det gäller förvaltningsarbetet av fastigheten så kräver inte den så stora insatser då det rullar på bra för hyresgästerna och de är nöjda. 

Byggnaden består av 2 våningsplan där entréplanet är fullt uthyrt förutom 1 lokal och det övre planet är uppdelat i 11 st lite mindre lokaler med undantaget ett par som är lite större. De uthyrda lokalerna är invändigt i mycket fint skick och den vakanta lokalen i Bv är nyrenoverad. På det övre planet är standaren ok men vissa ytor kan vara behov av att ses över. Det övre planet är idagsläget vakant och lämplig verksamhet för dessa lokaler är ex kontor, naprapat, callcenter, nagelvård.

Nuvarande hyresgästers verksamhet är; 2 restauranger, godisbutik, barberare.

Hyresintäkter - Uthyrt; 1 684 800 kr/år

Möjliga hyresintäkter - Vakant idag; 1 680 000 kr/år (Lokal Bv ca 200 kvm x 40 000 kr/mån ger 480 000 kr/år. Det övre planet med med en yta om ca 750 kvm x 100 000 kr/mån ger 1 200 000 kr/år.)

Total hyresintäkter - Då 100% av ytan är uthyrd: Ca 1 684 800 + 1 680 000 kr = ca 3 364 800 kr

Uthyrningbar yta: Ca 1500 kvm. Uthyrd ca 550 kvm, Vakant ca 950 kvm. Byggnaden är inte kontrollmätt.

Driftskostnader idag ca 300 000 kr/år. Hyresvärden fördelar ut delar av dessa lite beroende på vad som sägs i hyresavtalet.

Nuvarande fastighetsägare har ägt denna fastighet under 20 år men har nu bestämt sig för att avsluta denna epok.

Affären är tänk att ske genom en lagfartsaffär.

Pris: 38 000 000 kr eller bud

Kontakta fastighetsmäklaren vi intresse och för att boka in en visning

 

Stefan Sandin

Reg Fastighetsmäklare

0704-675724, stefan@locusadvice.se

 

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

  • Lokaluthyrning
  • Lokalöverlåtelser 
  • Fastighetsöverlåtelse
  • Transaktionsrådgivning
  • Värdering
  • Projektledning
  • Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.


Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.

Övrig information

Servitut:

Officialservitut väg,Officialservitut väg

Planbestämmelser:

tomtindelning: Kiden (1968-12-31) stadsplan: Dalvägen 3 (1980-05-08)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 750
Kontor 750
Tomtarea 2 160

Ekonomi

Pris:

38 000 000

Hyresintäkter:

1 684 800 /år

Typkod:

325 - Hyreshusenhet, lokaler

Teknisk information

Byggår: 1968

Fasad: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Olvonvägen 8