Carl Krooks gata 36A

Fastigheten erbjuder en flexibel och diversifierad lokalstruktur med möjlighet till flera olika typer av verksamheter inom handel, service, restaurang och lager. Byggnaden är ursprungligen uppförd år 1929 och håller generellt en äldre standard, dock i fullt funktionellt och brukbart skick. Lokalerna präglas av tydliga entréer mot gatan och god exponering mot omkringliggande stadsmiljö. De publika lokalerna i markplan har stora skyltfönster och tydligt skyltläge mot Carl Krooks gata, vilket bidrar till hög synlighet för verksamheter och stark kommersiell närvaro i området. Fastigheten utgör en 3D-fastighet i markplan med tre separata lokaler om totalt ca 510 kvm. Lokalerna är disponerade enligt följande: Butikslokal: ca 175 kvm Restauranglokal: ca 150 kvm Lagerlokal: ca 185 kvm Restauranglokal: Hörnlokalen om ca 150 kvm är uthyrd till restaurangverksamhet med planerad etablering av restaurang. Hörnläget i kombination med exponering mot gångtrafik och stadsliv bedöms skapa goda förutsättningar för verksamheten. Restaurangen öppnar i slutet på Maj 2026. Lagerlokalen: ca 185 kvm är uthyrd till en lokal butiksaktör längre ner på Carl Krooks gata. Lokalen är uthyrd separat från övriga delar av fastigheten och bidrar till ett stabilt kassaflöde. Vakant butikslokal: Den tredje lokalen om ca 175 kvm står idag vakant. Den skapar en tydlig value-add möjlighet där köparen ges möjlighet att: Hyra ut till marknadshyra, etablera egen verksamhet eller vidareutveckla lokalens användning Med hänsyn till läget och områdets utveckling bedöms lokalen ha god uthyrningspotential. Fastigheten är belägen i Södercity, ett av Helsingborgs mest centrala och expansiva stadsområden. Området genomgår sedan flera år tillbaka en omfattande stadsutveckling genom H+, ett av Sveriges större urbana utvecklingsprojekt. H+ omfattar betydande investeringar inom: bostäder, handel, kollektivtrafik, kontor, offentliga miljöer samt stadsförnyelse längs södra Helsingborg. Utvecklingen syftar till att skapa en mer integrerad och attraktiv stadskärna med ökad aktivitet, förbättrade handelsstråk och ett stärkt cityliv. Fastigheten har ett strategiskt läge i direkt anslutning till: Gustav Adolfs torg, Söderpunkten, Knutpunkten, Helsingborg C samt flera av stadens viktigaste kollektivtrafikförbindelser Carl Krooks gata utgör ett etablerat innerstadsstråk med kontinuerliga flöden av: Gångtrafik, kollektivtrafik, stadstrafik och lokal handel och service. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, detaljhandel, serviceverksamheter, livsmedelsbutiker och offentlig och kommersiell service. Sammantaget erbjuder läget en attraktiv kombination av citynärvaro, exponering, kassaflöde med långsiktig utvecklingspotential kopplad till Helsingborgs fortsatta stadsutveckling. Kolonien 29 erbjuder en attraktiv möjlighet att förvärva en centralt belägen 3D-fastighet i ett av Helsingborgs mest expansiva stadsutvecklingsområden. Affären genomförs sker genom s.k bolagsförsäljning, försäljning av aktiebolag. Kontakta oss för mer information och fullständig promemoria.