Lertagsgatan 1

Hallsberg, Hallsberg

Yta

729 m²

Pris

4 650 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Kommersiell fastighet med attraktivt läge och stabila hyresintäkter i Hallsberg. Fastigheten är fullt uthyrd och erbjuder en total uthyrningsbar yta om cirka 729 kvm fördelat på butik, lager och kontor – väl anpassat för verksamheter med behov av både exponering, lagerhållning och funktionella arbetsytor. Fastigheten inrymmer två uthyrda lokaler och genererar idag hyresintäkter om cirka 374 950 kr/år exklusive moms. Driftkostnader och fastighetsskatt uppgår till cirka 25 000 kr/år, vilket ger ett uppskattat netto om cirka 349 950kr/år! Ett intressant investeringsobjekt för dig som söker ett stabilt kassaflöde och en fullt uthyrd kommersiell fastighet med låg vakansrisk. På fastigheten finns även goda parkeringsmöjligheter med cirka 12–13 parkeringsplatser runt byggnaden, vilket skapar bra tillgänglighet för både kunder och verksamheter. Fastigheten ägs i aktiebolag och överlåts i bolagsform. Fastigheten är välskött och strategiskt belägen med god tillgänglighet och passar väl för handel, lager eller kombinerad verksamhet. Varmt välkomna att kontakta Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Daniel.kaya@bonovafast.se

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 597
Butik 1 132
Tomtarea 3 234

Ekonomi

Driftskostnad:

17 000 /år

Pris:

4 650 000

Hyresintäkter:

374 957 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Traktorn 7

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 1970

Byggnad: 2

Byggår: 1991

Byggnad: 3

Byggår: 1970

Byggnad: 4

Byggår: 1991

Omgivning

Omgivning/natur:

Hallsberg är en trivsam och väletablerad ort i södra delen av Örebro län med ett strategiskt läge mellan flera större städer. Här bor man i en lugn småstadsmiljö med närhet till både service, natur och goda kommunikationer. Området passar såväl barnfamiljer som pendlare och personer som söker ett bekvämt och prisvärt boendealternativ jämfört med större städer. Bebyggelsen består av en blandning av villor, radhus och flerbostadshus med närhet till grönområden, motionsspår och fritidsaktiviteter. I kommunen finns även ett aktivt föreningsliv samt flera skolor och förskolor.

Närservice:

I Hallsberg finns livsmedelsbutiker, restauranger, caféer, apotek, gym och vårdcentral. För barnfamiljer finns flera skolor och förskolor samt god tillgång till idrotts- och fritidsaktiviteter.

Kommunikationer

Hallsberg är en viktig järnvägsknut med goda tågförbindelser till bland annat Örebro, Stockholm och Göteborg. Restiden till Örebro är cirka 20–30 minuter. Orten har även bra vägförbindelser via riksväg 50 och nära anslutning till E20.

Lertagsgatan 1