Grisslehamnsvägen 622

Nu finns möjligheten att förvärva eller arrendera rörelsen Trafikbutiken i Grisslehamn AB tillsammans med fastigheten Norrtälje Grisslehamn 18:55. Verksamhetsbeskrivning och tjänsteutbud Anläggningen driver idag en bred och diversifierad verksamhet som inkluderar: - Bensinstation med gällande avtal via Qstar. - Välutrustad servicebutik, minilivs och kiosk med samarbeten som Svenska Spel och Swedish Match. - Komplett däckverksamhet med ett däckhotell som rymmer 500 kunder och samarbete med Euromaster. - Fullt utrustad verkstad och modern tvätthall med billyft, smörjgrop och Meguiars-koncept. - Släpvagnsuthyrning samt försäljning av gasol, jord, trädgårdsprodukter och fiskeutrustning. - Väletablerad och växande paketservice som genererar ett stadigt kundflöde till butiken. Investeringar och teknisk standard Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och moderniseringar för cirka 2 miljoner kronor. Dessa investeringar säkerställer en effektiv drift med minimerat underhållsbehov framöver. - Nytt tak utrustat med en fulltäckande solcellsanläggning. - Nyasfalterat stationsområde med optimerade parkeringsmöjligheter. - Moderniserad tvätthall med ny oljeavskiljare. - Helt ny butiksinredning samt uppdaterad maskinpark inklusive nya kylar, korvmodul och beredningsbänkar. - Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt larm- och övervakningssystem. - Uppvärmning sker via luftvärmepump. Ekonomi och potential Verksamheten har uppvisat en mycket stark omsättningsutveckling de senaste åren (belopp i tusentals kronor): 2025: 11 521 tkr, 2024: 11 613 tkr, 2023: 5 874 tkr Det finns betydande potential för en ny aktör att ytterligare öka intäkterna genom att nyttja verkstadens kapacitet fullt ut för servicearbeten och reparationer. Det föreligger även möjligheter till utbyggnad av maskinhall eller ytterligare verkstadsyta på fastighetens baksida. Ett extra rum i butiken är under färdigställande för att kunna utöka försäljningsytan. Strategiskt läge Fastigheten är taktiskt placerad nära Eckerölinjens terminal och Hotell Havsbaden, vilket garanterar en genomströmning av kunder året runt. Fastighetsfakta Tomtareal: 2072 kvadratmeter. Byggnadsyta: Totalt cirka 230 kvadratmeter fördelat på tre sektioner om 150, 60 respektive 20 kvadratmeter. Förvaring: Fem stycken 40-fots containrar samt ekonomitält ingår. Nuvarande öppettider: Vardagar 06:00-18:00, helger 07:00-18:00. Villkor och kontakt Överlåtelse kan ske genom köp av rörelse och fastighet eller via arrendeavtal. Pris och villkor lämnas vid förfrågan. All kontakt, frågor och bokning av visning sker exklusivt via Lundin Mäkleri. Vänligen respektera ägarnas önskemål om att inte kontakta personalen direkt. Lundin Mäkleri Telefon: 0176-16661 E-post: info@lundinmakleri.com