Igeldammsvägen 6

Centrum, Falkenberg
Planskiss

Yta

236 m²

Pris

3 495 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
Välbelägen fastighet i centrala Falkenberg med strategiskt läge utmed väg och smidig till- och frånfart. Här erbjuds närhet till större genomfartsleder samt all den service som stadskärnan har att erbjuda, vilket skapar goda förutsättningar för såväl verksamhet som alternativ användning. Byggnaden, uppförd 1939 och om-/tillbyggd 2001, omfattar totalt ca 236 kvm och är idag taxerad som hyreshusenhet med lokaler (typkod 325). Hela fastigheten nyttjas för närvarande av ägaren för kontorsverksamhet och kommer att vara fullt disponibel för köparen vid tillträde. Här finns även möjlighet till att ändra användandet av byggnaden. Fastigheten har en tomtareal om 523 kvm och är bebyggd med en huvudbyggnad i 1,5 plan samt källare. Maila eller ring för vidare info.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 236
Tomtarea 523

Ekonomi

Pris:

3 495 000

Prisinformation:

eller högstbjudande

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hemmansägaren 8

Teknisk information

Byggnad: Igeldammsvägen 6

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Byggår: 1939

TV: Fiber

Beskrivning: Byggnaden har en tilltalande karaktär med målad träfasad och plåttak. Entrén nås via en stensatt yta och ger ett representativt första intryck. På baksidan finns parkeringsplatser i direkt anslutning till huset, vilket underlättar både för verksamhet och besökare. Tomten är överskådlig och lättskött. Entréplanet disponeras idag som kontorsyta med en välkomnande entré som leder vidare till en mer öppen kontorsdel. Här finns flera arbetsplatser i anslutning till varandra samt separat kontorsrum. Planlösningen kompletteras av kapprum, WC samt pentry. De generösa fönsterpartierna bidrar till ett gott ljusinsläpp och skapar en trivsam arbetsmiljö. Från planet nås även en terrassdel. Övre plan rymmer ytterligare kontorsrum samt en central hall. Här finns en luftig känsla med snedtak och synliga trädetaljer som ger karaktär. Planlösningen möjliggör både enskilda arbetsrum och öppna ytor, beroende på behov. Källaren erbjuder funktionella utrymmen för förvaring samt teknikutrymmen såsom pannrum. Här finns även våtutrymmen inklusive bad/tvätt och bastu, vilket ger ytterligare flexibilitet i användningen. Planlösningarna framgår av ritningarna i bildmaterialet där varje plan tydligt redovisas med rumsindelning och funktioner.

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt V/A

Uppvärmning: Vattenburen elvärme samt luftvärmepump

Omgivning

Omgivning/natur:

Centrumområde med blandad bebyggelse både för bostäder samt kontor och handel.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inom fastigheten både i garage samt på P-platser.

Närservice:

All tänkbar service i centrala Falkenberg inom promenadavstånd.

Vägbeskrivning:

Centrala Falkenberg.

Kommunikationer

Goda kommunikationsmöjligheter med gångavstånd till centrum, bra bussförbindelser precis utanför dörren samt cykelvägar.

Igeldammsvägen 6