Platensgatan 18

Linköping

Yta

2 102 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Mycket välskött flerbostadshus med bästa läge invid Berzeliiparken

Byggnaden rymmer 20 stycken lägenheter, 1 hörnlokal för kontor/butik samt 3 mindre källarlokaler för hobby/förråd. Källaren rymmer även lägenhetsförråd till samtliga lägenheter och tvättstuga. Över lägenheterna på våning fyra finns en oexploaterad råvind. På innergården finns 11 stycken parkeringsplatser. Hyresvärdet 2026 uppgår till cirka 3 203 000 kr. Fastigheten håller en arkitektonisk kvalitet som är ovanligt hög för Linköping och ligger i ett av stadens absolut mest eftertraktade lägen där omsättningen på förvaltningsfastigheter är mycket begränsad. Nuvarande ägare har inför försäljningen valt att hålla flera lägenheter disponibla för att erbjuda värdeskapande möjligheter. Samtliga lägenheter som är tomställda vid försäljningstillfället bedöms kunnas hyras ut med minimal arbetsinsats och är således helt frivilligt skapade från ägarens sida. Fastigheten genomgick en omfattande ROT-renovering år 1987 då den totalrenoverades både in- och utvändigt och alla tekniska installationer byttes. Vid renoveringen gjordes även energieffektiviserande åtgärder som utbyte av samtliga fönster till 2+1 glas samt tilläggsisolering av vinden. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Försäljning av fastigheten sker i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Regionhus Assyrien 3 AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2026-05-29.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 101
Bostad 20 1 889
Lager 3 112
Tomtarea 1 079

Ekonomi

Taxeringsvärde:

36 328 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

501 521 kr/år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1913

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1913

Byggnad: Flerbostadshus

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1913

Renoveringsår: 1987

Beskrivning: Grundläggning med källare, stomme av tegel och betong, bjälklag troligen av trä och betong. Putsad fasad med sockel i råkilad granit, varpå grov råhuggen kalksten dekorativt murats i olika mönster. I bottenvåningens portik och fönsterbleck samt en list över bottenvåningen har den råhuggna stenen varierats med en slät och tandhuggen ytbearbetning. Taket är delvis utsmyckat med svarta glaserade betongtakpannor. Fasaden är försedd med burspråk samt balkonger med smidesräcken. Portarna i trä mot gatan är bevarade med sina ursprungliga gjutna handtag i brons. Lägenheterna är mycket välplanerade och yteffektiva där flera har utsikt över vackra Berzeliiparken. Genomgående finns originaldetaljer av hög kvalitet såsom fiskbensparkett, serveringsskåp och snickerier bevarade. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft och FTX-system för lokal. OVK Godkänd 2025-09-23, nästa besiktning senast 2028-09-23 för lokaler och 2031-09-23 för bostäder. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten & avlopp. TV/internet Gruppavtal via Tele2.

Platensgatan 18