Södra Strandbadsvägen 40

Löderups Strandbad, Löderup
Planskiss

Yta

989 m²

Pris

13 700 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Löderups Strandbad bär på en berättelse som sträcker sig tillbaka till 1918, då platsen snabbt blev en självklar mötespunkt för sommargäster och livsn

Nu är det inte varje dag man får chansen att ta över en bit Österlenhistoria – men här är den. Löderups Strandbad bär på en berättelse som sträcker sig tillbaka till 1918, då platsen snabbt blev en självklar mötespunkt för sommargäster och livsnjutare. Under decennier präglades området av badliv, dans och ett levande folkliv – en tradition som fortfarande sitter i väggarna. Idag möts historien av en välfungerande och modern verksamhet med både hotell och restaurang. Här finns en etablerad destination med starkt renommé, uppskattad av såväl lokalbefolkning som långväga gäster. Restaurangbyggnaden erbjuder generösa ytor och kapacitet för större sällskap, medan hotelldelen rymmer 13 dubbelrum. Läget är svårslaget, med milsvid utsikt över havet från såväl byggnader som poolområde. Omgivningarna bjuder på några av Österlens mest välbesökta utflyktsmål, som Kåseberga och Ales stenar samt Backåkra, samtidigt som både Ystad och Simrishamn nås inom bekvämt avstånd. Enligt detaljplanen så får tomten totalt bebyggas med ca 3 250 kvm byggnadsarea, vilket motsvarar 30%. Idag är endast 12% bebyggt. Ett sällsynt tillfälle för dig som vill förvalta ett välkänt namn – och samtidigt utveckla nästa kapitel. Kontakta fastighetsmäklaren för mer detaljerad information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Restaurangbyggnad 1 703
Hotellbyggnad 1 286
Tomtarea 11 007

Ekonomi

Pris:

13 700 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Löderup 24:28

Teknisk information

Byggnad: Restaurangbyggnad

Byggnadstyp: 1,5 plan

Byggår: 0

TV: Fiber

Beskrivning: Restaurangbyggnaden är en av få i regionen med kapacitet att ta emot riktigt stora sällskap. Den generösa matsalen rymmer upp till 200 sittande gäster och den intilliggande glasverandan ytterligare cirka 50 – samtliga med fri utsikt över havet. Här finns scen, dansgolv och bar, vilket skapar utmärkta förutsättningar för evenemang, konferenser och fest. I entrén möts gästerna av en rymlig reception med goda ytor för mingel, och i anslutning finns nyrenoverade gästtoaletter, inklusive tillgänglighetsanpassad. Restaurangdelen omfattar cirka 434 kvm lokalyta, där glasverandan utgör en avskild del. Övriga ytor är flexibla och kan delas upp i upp till tre sektioner efter behov. Köket, om cirka 124 kvm, är fullt utrustat och väl disponerat med flera funktionella utrymmen såsom personaldel med dusch och toalett, kyl- och frysrum, förråd, kontor, spritförråd samt separata ytor för disk och beredning. I källarplan, om cirka 76 kvm, finns ytterligare förrådsutrymmen samt pannrum, där även tekniken till poolen är placerad. Ovan glasverandan finns en separat del om knappt 60 kvm med två kontor eller konferensrum, dusch, toalett och bastu – ett utmärkt komplement för verksamheten eller för övernattning. Härifrån erbjuds en utsikt över havet som få platser kan matcha.

Grund: Gjutet/krypgrund/källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2-glas (isoler)

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Enskilt vatten från egen borrad brunn. Avlopp till enskilt avlopp.

Uppvärmning: Vattenburen värme från elpanna

Byggnad: Hotellbyggnad

Byggnadstyp: 1,5 plan

Byggår: 0

TV: Fiber

Beskrivning: Hotellbyggnaden rymmer totalt 13 dubbelrum, samtliga med en hänförande utsikt över poolområdet och havet. På entréplan finns åtta rum som totalrenoverades 2020, samtliga utrustade med egen dusch och toalett samt privata uteplatser. I dessa rum finns även möjlighet att komplettera med extrasäng. Gavelrummet i norr är tillgänglighetsanpassat, medan gavelrummet i söder är något större och erbjuder två fönster med fri utsikt över havet. En trappa upp finns ytterligare fem rum med två bäddar i varje. Dessa har en enklare standard och delar på två duschar och två toaletter i korridor. Praktiskt förråd finns placerat under trappan på gaveln.

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2-glas (isoler)

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Enskilt vatten från egen borrad brunn. Avlopp till enskilt avlopp.

Uppvärmning: Direktverkande el

Södra Strandbadsvägen 40