Ljungvägen 8

Katrineholm, Katrineholm
Planskiss

Omsättning

Begärt pris

6 995 000 kr

Bransch

Tillverkande företag

Beskrivning

  • Tillverkande företag

Välskött industrifastighet på Ljungvägen 8 med stora och flexibla ytor.

Välskött industrifastighet på Ljungvägen 8 med stora och flexibla ytor. Verkstad med 6 m takhöjd, entresol, flera portar samt vattenburen golvvärme. Kontor och butik i fint skick med moderna personalutrymmen. Stort fristående kallager och generös tomt. Lämplig för verkstad, lager eller investering. 

Total tomt: 4 180 kvm
Kontor & butik: ca 90 kvm
Industri/verkstad: ca 336 kvm
Entresol: ca 150 kvm
Kallager (integrerat): ca 80 kvm
Fristående kallager: ca 256 kvm med asfalterad golvyta
Takhöjd i verkstad: ca 6 meter
Portar: 5 st högportar + 2 st normalportar varav en är motordriven
Elbilsladdare 2 st med 4 uttag

Kontor och butik – ca 90 kvm:

Representativt kontor och butiksdel
Dubbla personalutrymmen
Dusch och toalett

Verkstad – ca 336 kvm + entresol ca 150 kvm

Stor, öppen verkstadsyta med 6 meters takhöjd
Vattenburen golvvärme
Motoriserad industriport samt ytterligare manuell port
Praktiskt entresolplan som ger utmärkt förvaring eller extra arbetsytor

Kalllager 80 kvm + fristående kallager 256 kvm

80 kvm kallager inomhus i anslutning till verkstad
256 kvm fristående kallager med asfalterat golv – perfekt för större fordon, material eller säsongsförvaring

Utförda renoveringar & förbättringar (2013–2022) 

Fasadmålning (ca 8 år sedan)
Samtliga fönster utbytta till isolerglas
Installation av markiser
Ny motoriserad industriport + ny manuell port
Ombyggnation av personalutrymmen (2022)
Moderniseringar som bidrar till god energiprestanda och representativt intryck
Nylagt plåttak kontorsdel 2022

Hyresinformation

Lokalen hyrs idag av Ryds Glas för:
➡️ ca 38 000  kr/kvm/mån (kallt) + moms + el + värme
(En attraktiv hyresnivå för den stora ytan och standarden.)
Hyresgästen har sagt upp hyresavtal med avsikt för avflytt senast 270228, men kan vara intresserade av att stanna för omförhandling av hyreskontrakt på mindre yta. 

Övrig information

Övrigt:

Välskött fastighet.

Ekonomi

Bolagsform:

Aktiebolag

Pris:

6 995 000 kr

Resultat:

Vinst

Utförande

Bransch:

Tillverkande företag

Verksamhet:

Idag drivs Ryds glas från denna lokal, tidigare har det varit en däckverkstad för PV och LV.

Omgivning

Företag i närheten:

Däckcenter i Katrineholm AB Dibb Bilverkstad Katrineholm Viala Måleri, Lack & Service Dibo Produktionspartner AB PJ Industrikablage AB Systrarnas Trädgårdshandel AB Hillmers Logistik MS Bilservice ISS Facility Services AB Skanska Sverige AB

Parkeringsmöjligheter/garage:

Enkelt att parkera vid ett kundbesök

Närservice:

Coop närbutik finns två minuter bort

Ljungvägen 8