Industrigatan 44

Med utmärkt exponeringsläge och med sin mångsidighet utgör fastigheten ett intressant alternativ för såväl investerare som egenbrukare som söker en kombination av affärsnytta och utvecklingspotential. Fastigheten rymmer flexibla och välplanerade lokaler som lämpar sig för handel, kontor, service eller kombinerad verksamhet. Ljusa ytor, god exponering och funktionell planlösning Byggnaden bedöms vara i normal skick och är löpande underhållen. Fastigheten som har en areal om 6 382 m² är bebyggd med huskropp som uppförde 1989 därefter tillbyggd 1995 med 180 m². Fastigheten inrymmer idag affärs- och lokalytor . Tomten består av asfalterade kör-och parkeringsytor samt ytor för uppställning, delar av tomten har gräsmatta gräs. (Utöver arealen om 6 382m² arrenderas ca 2200 m² mark/parkering framför butiken av Laholms kommun 2 200 kr/år) Byggnadens BTA omfattar total ca 1 435 m², fördela sig på två befintliga hyresgäster enligt: HYRESGÄST 1 Butik 421 m² . 2 st Kontor 22m². Varmlager 66m² Summa: 509 m² Stor och rymlig butik med fina och tilltalande ytor, Varmlagret har port för inlastning. HYRESGÄST 2: 6 st kontor ca 120 m². Personal, omklädning sammanträde/konferens wc etc. ca 240m² . Varmlager ca 600 m². Summa 920 m² Till varmlagret finns 2 portar. Denna del av byggnaden är inhägnat, här finns även tillhöra generösa asfalterade ytor för uppställning, parkering etc . Hyresgäst har egna abonnemang på taxebundna kostnader, ( el vatten sophämtning etc ) Hyresintäkterna 2026 uppgår till 476 892 kronor (exkl. fastighetskatt) Eventuellt kan del eller hela fastigheten bli ledig för en köpare.