Bergsgatan 25, Monbijougatan 7

HYRESFASTIGHET Fastigheten är uppförd 1962 och består av två välplanerade flerfamiljshus, det ena i sex plan (hiss finns) med källare och det andra i fyra plan (ej hiss). Byggnaderna rymmer totalt 40 lägenheter och 3 lokaler och är disponerad över totalt tre trapphus, Boendemiljön är överskådlig och trivsam. Total boarea om 2 676 kvm respektive 787 kvm lokalyta. Fördelning lägenheter; 10st 4:or, 12st 3:or, 10st 2:or och 5st 1:or samt ytterligare 3 lägenheter som ändrats om från lokaler till lägenheter. Källaren innehåller bl a lägenhetsförråd, tvättstugor samt pannrum med fjärrvärmepanna. Trevlig innergård med gräsytor och uteplats. FASTIGHETSBESKRIVNING Stommen är uppförd i betong med källare under hela huset. Fasaden är klädd i tegel och yttertaket belagt med koppar. Fönstren är till större delen utbytta (2-glas) och flera av byggnadens plåtdetaljer är utförda i koppar, vilket bidrar till ett gediget och tidstypiskt uttryck. Balkongerna utåt gatan är nyligen renoverade. Uppvärmningen sker via en energieffektiv fjärrvärmeanläggning med nya cirkulationspumpar som distribuerar värme genom ett vattenburet radiatorsystem. I byggnaden finns även ett 20-tal garageplatser i källaren kompletterat med ytterligare parkeringsmöjligheter utanför en av lokalerna. Trivsam utemiljö på innergården. PLANLÖSNING Lägenheterna är välskötta och präglas av tidstypiska planlösningar med god funktion och trivsam rumsdisposition. Av de fyrtio lägenheterna har ca trettio renoverats de senaste två åren. I källarplanet finns praktiska gemensamhetsutrymmen såsom lägenhetsförråd, tvättstugor och pannrum. RENOVERINGAR - UTFÖRT UNDERHÅLL Generellt löpande underhåll Övervägande del av fönstren är utbytta Balkongerna utåt gatan är renoverade och målade 2025 Nya maskiner i tvättstugorna Godkänd OVK 2026 INSTRUKTION OM FÖRSÄLJNING FÖRUTSÄTTNINGAR Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Nordiska Fastigheter AB friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten. Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten. Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd. Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta. FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader. 10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen. Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behövs underlag där det framgår information om pengarnas ursprung. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en teknisk undersökning av fastigheten. Tidplan Visning av fastigheten enligt överenskommelse.