Karl X Gustavs gata 68

Tågaborg, Helsingborg

Yta

687 m²

Pris

25 495 000 kr

Tillträde

Enl. överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till Villa Violen – ett unikt flerbostadshus beläget på eftertraktade Tågaborg, ett av Helsingborgs mest attraktiva och anrika områden.

Välkommen till Villa Violen – ett unikt flerbostadshus beläget på eftertraktade Tågaborg, ett av Helsingborgs mest attraktiva och anrika områden.

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en välskött fastighet med både charm, karaktär och stark intäktspotential. Villa Violen omfattar totalt fem separata bostäder med god standard och genomtänkta planlösningar, vilket gör dem attraktiva för en bred målgrupp av hyresgäster.

Fastigheten erbjuder stor flexibilitet. Du kan välja att själv bosätta dig i en av lägenheterna och samtidigt hyra ut resterande bostäder för att skapa en stabil löpande inkomst. Alternativt lämpar sig Villa Violen utmärkt som en ren investeringsfastighet där samtliga fem bostäder hyrs ut och genererar ett starkt kassaflöde.

Det genomgående goda skicket och det löpande underhållet ger en trygg investering med begränsat framtida åtgärdsbehov. Dessutom finns generösa parkeringsmöjligheter med hela 15 parkeringsplatser samt två garage – en mycket värdefull tillgång i detta attraktiva område.

Läget på Tågaborg är svårslaget, med närhet till både stadens centrum, havet, grönområden, skolor och goda kommunikationer. Här kombineras lugnet i ett etablerat villaområde med bekvämligheten av stadens puls inom räckhåll.

Villa Violen är mer än en fastighet – det är en möjlighet att förena livskvalitet med en stabil och långsiktig investering.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 687
Tomtarea 1 490

Ytbeskrivning

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en välskött fastighet med både charm, karaktär och stark intäktspotential. Villa Violen omfattar totalt fem separata bostäder med god standard och genomtänkta planlösningar, vilket gör dem attraktiva för en bred målgrupp av hyresgäster.

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Parkering
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

22 698 000 kr

Tillträde:

Enl. överenskommelse

Driftskostnad:

274 800 kr/år

Pris:

25 495 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris Hyresintäkter & Driftskostnader är uppskattade och kan avvika då det i nuläget inte är uthyrt.

Hyresintäkter:

83 800 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Helsingborg Violen 10

Teknisk information

Byggår: 1907

Renoveringsår: ca. 2014

Grund: Källare

Stomme: Sten

Bjälklag: Betong och trä

Fasad: Puts

Tak: Plåt

Fönstertyp: 1-2 glas

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Omgivning

Omgivning/natur:

Närhet till vackra Pålsjö skog, Fria bad och stadskärnan.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På fastigheten finns 15 parkeringsplatser och 2st garageplatser

Närservice:

Ligger i centrala Helsingborg på området Tågaborg.

Karl X Gustavs gata 68