Vintergatan 4 A-B

Kumla

Yta

190 m²

Pris

3 300 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Parhus med två uthyrda bostäder – egen trädgård

Parhus på Vintergatan i Kumla med två uthyrda bostäder om 95 m² vardera, 4 rum och kök i två plan (total BOA 190 m²). Varje bostad har altan under tak, egen trädgård samt parkering i anslutning till bostaden, vilket skapar ett eftertraktat boende med villakänsla. Fastigheten förvaltas idag som ett investeringsobjekt. Vid framtida vakans så finns möjlighet att bo i den ena bostaden och hyra ut den andra, eller använda fastigheten som generationsboende. Fastigheten är belägen i ett populärt villaområde i Kumla med närhet till skola, grönområden och idrottsanläggningar, vilket gör läget attraktivt för hushåll som söker ett boende med villakänsla och bra vardagslogistik. EKONOMI Hyresintäkter (2026): 286 500 kr/år Faktiska driftkostnader 2025 inkl fastighetsskatt: 80 490 kr/år (ex underhåll) Driftnetto: 206 010 kr/år Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 190
Tomtarea 722

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 946 000 kr

Driftskostnad:

70 065 kr/år

Pris:

3 300 000 kr

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1992

Byggnad: PARHUS

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1992

Beskrivning: GRUND - Torpargrund STOMME - Trä FASAD - Träpanel TAK - Betongpannor FÖNSTER - 3-glasfönster Parhus med två bostäder om 95 m² per bostad, fördelat på 4 rum och kök i två plan. Entréplanet disponeras med hall, vardagsrum, kök med matplats samt badrum/wc. Från köket finns utgång till altan under tak och egen trädgård. Övre plan rymmer hall, tre sovrum samt ytterligare badrum/wc. GENERELL RUMSBESKRIVNING HALL med plastmatta och tapetserade väggar. VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. KÖK med matplats. Köksinredning med vita luckor (typ Marbodal). Vitvaror har bytts ut efter hand. Utgång från köket till altan under tak samt den egna trädgården. BADRUM Varje bostad har två badrum/wc, ett per plan. Badrummen har plastmatta på golv och väggar samt är utrustade med wc, tvättställ och badrumsskåp. Både dusch och badkar förekommer (utförande kan variera mellan bostäderna). I duschdel förekommer även ytskikt med fibroskivor/inklädda väggar samt duschskärm. SOVRUM Tre sovrum på övre plan med garderober. Golv i sovrum och övriga rum utgörs i huvudsak av plastmatta. I den ena bostaden har nya golv lagts på övervåningen i samtliga rum. Avvikelser kan förekomma mellan de två bostäderna avseende ytskikt, utrustning och inredningsdetaljer. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING - Vattenburen värme via luftvattenvärmepump. VENTILATION - Mekanisk från- och tilluft. Godkänt OVK från 2025-05-15. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Radon Radonmätning utförd 2025. Mätvärde 30-40 Bq/m³. TV/internet Fiber finns indraget.

Vintergatan 4 A-B