Kyrkogatan 22 & Malmgatan 10 B

Kumla

Yta

1 078 m²

Pris

10 150 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Två centralt belägna hyresfastigheter i Kumla!

Förvaltningsobjekt i Kumla bestående av två närbelägna hyresfastigheter: Malmgatan 10 B (Smeden 28) och Kyrkogatan 22 (Kyrkoadjunkten 1), vilket ger ett praktiskt upplägg för löpande förvaltning då tillsyn, underhåll och hyresgästhantering kan samordnas. Totalt omfattar fastigheterna 9 bostadslägenheter med en sammanlagd BOA om 711 m² (Malmgatan 344 m², Kyrkogatan 367 m²). Malmgatan består av 4 lägenheter och Kyrkogatan av 5 lägenheter. Om köparen vill förvärva respektive fastighet separat är prisbilden: Malmgatan 10 B: 4 850 000 kr Kyrkogatan 22: 5 300 000 kr EKONOMI Totala hyresintäkter (2026): 935 900 kr/år Faktiska driftkostnader 2025 inkl fastighetsskatt: 205 866 kr/år (ex underhåll) NYCKELTAL Driftnetto: 730 034 kr/år Yeild: 7,2 % Köpeskilling per m²: 14 275 kr Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 9 711

Ekonomi

Pris:

10 150 000 kr

Teknisk information

Byggnad: MALMGATAN 10 B

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1990

Beskrivning: GRUND - Platta på mark STOMME - Trä FASAD - Träpanel TAK - Betongpannor FÖNSTER - 3-glasfönster Hyresfastighet med 4 bostadslägenheter om 4 rum och kök, total BOA uppgår till 344 m². Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Förråd finns till varje lägenhet. LÄGENHETSLISTA Lgh 1001 – 4 rok – 86 m² Lgh 1001 – 4 rok – 86 m² Lgh 1101 – 4 rok – 86 m² Lgh 1102 – 4 rok – 86 m² GENERELL RUMSBESKRIVNING HALL med plastmatta och tapetserade väggar. VARDAGSRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. KÖK med matplats. Köksinredning med vita luckor (Mytsjö). Vitvaror har bytts ut efter hand. BADRUM/DUSCHRUM med plastmatta på golv. Väggar i målad glasfiber, och i duschdel förekommer fibroskivor. Utrustning inkluderar wc, tvättställ, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (enligt uppgift). SOVRUM med förvaring i form av garderober och/eller klädkammare. Avvikelser kan förekomma mellan lägenheterna avseende ytskikt, utrustning och inredningsdetaljer. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning - Fjärrvärme, ny värmeväxlare 2017. Ventilation - Mekanisk frånluft. Godkänd OVK från 2025-11-19. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Radon Radonmätning utförd nov 2021 - feb 2022. Mätvärden 30-100 Bq/m³.

Byggnad: KYRKOGATAN 22

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1991

Beskrivning: GRUND - Platta på mark STOMME - Trä FASAD - Träpanel TAK - Betongpannor FÖNSTER - 3-glasfönster Hyresfastighet med 5 bostadslägenheter total BOA uppgår till 367 m². Förråd finns till varje lägenhet. Lägenheterna har balkong/uteplats. Byggnaden är uppförd i tre plan, där souterrängvåningen inrymmer en bostadslägenhet samt gemensamma utrymmen såsom lägenhetsförråd och cykelrum. LÄGENHETSLISTA Souterrängvåning Lgh 1001 – 2 rum och kök – 67 m² Plan 1 Lgh 1101 – 3 rum och kök – 75 m² Lgh 1102 – 3 rum och kök – 75 m² Plan 2 Lgh 1201 – 3 rum och kök – 75 m² Lgh 1202 – 3 rum och kök – 75 m² GENERELL RUMSBESKRIVNING HALL med laminatgolv. VARDAGSRUM med laminatgolv och utgång till balkong/uteplats. KÖK med matplats. Köksinredning Kallinge kök. Vitvaror har bytts ut efter hand. DUSCHRUM med plastmatta på golv och väggar. I duschdel förekommer fibroskivor i vissa lägenheter. Utrustning inkluderar wc, tvättställ och badrumsskåp. SOVRUM med förvaring i form av garderober samt klädgarderob. Avvikelser kan förekomma mellan lägenheterna avseende ytskikt, utrustning och inredningsdetaljer. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning - Luftvärme el, ny solanläggning 83m² 2020 Ventilation - Mekanisk från- och tilluft. Godkänd OVK från 2025-05-15. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Radon Radonmätning utförd nov 2021 - feb 2022. Mätvärden 20-100 Bq/m³.

Kyrkogatan 22 & Malmgatan 10 B