Bergbackagatan 3A

BESIKTNING; Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyrorna justeras i samband med allmännyttans hyresförhandlingar samt vid omflyttning av hyresgäster. Senaste hyreshöjning, maj 2026. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; värme, vatten, sophämtning, hushållsel samt förrådsutrymme. 3:an och 4:ans kontrakt ingår även en carportplats. EKONOMI Taxeringsvärde: 4 194 000 kr Tillträde: Efter överenskommelse Driftskostnad: 56 300kr/år Pris: 6 500 000 kr Prisinformation: Utgångspris Hyresintäkter: 400 704kr/år DRIFTKOSTNAD; Bergvärme samt fastighetsel: 40 000/år (21 800kwh). VA;kr/ 11 800år Renhållning 4 500kr/år ÖVRIGT; Fastighetsskatt;12 582 kr/år Det finns pantbrev på totalt; 2 725 000kr Fastigheten är taxerad med typkod; 320 Det finns ingen huvudnyckel. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till ellinor@sarnborgskommersiella.se -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Taxerad yta: 200 kvm. Yta enligt lägenhetsfördelning: 207 kvm. I hyrorna ingår värme, VA, sophämtning och hushållsel. I hyreskontrakten för 3:an och 4:an ingår en carportplats. Hyresgästerna bekostar själva abonnemang för TV och internet. LÄGENHETSFÖRDELNING Vån 1 – 3 rok, 70 kvm Hyra: 10 195kr/mån Laminatgolv samt stavparkett i sovrummet. Kök från ca 1990-tal med vitbetsad ek, kyl/frys, ugn med spishäll, diskmaskin samt ett fint ”walk-in-skafferi”. Badrum från ca 1990-tal med våtrumsmatta, våtrumstapet, handfat, WC och badkar. Vackert vardagsrum med ett generöst burspråk mot Vättern samt eldningsbar öppen spis. Vån 1 – 1 rok, 25 kvm Egen ingång. Hyra: 6199 kr/mån Hyrs ut möblerad med husgeråd (medföljer fastigheten). Laminatgolv. Kök från ca 2020-tal med kyl/frys, spis och diskho. Badrum från ca 1990-tal med våtrumsmatta, våtrumstapet, handfat, WC och dusch. Vån 2 – 4 rok, 100 kvm Hyra: 13 243 kr/mån Laminatgolv i hall och kök. Stavparkett i sovrum samt vardagsrum. Kök från ca 2000-tal med vitbetsad ek, kyl/frys, ugn med spishäll, diskmaskin samt ett fint ”walk-in-skafferi”. Badrum från 2025 med våtrumsmatta, våtrumstapet, handfat, WC och dusch. Vackert vardagsrum med ett generöst burspråk mot Vättern samt eldningsbar öppen spis. Vån 2 – 1 rok/uthyrningsrum, 12 kvm Hyra: 3 755 kr/mån Stavparkett. Trinettkök från ca 2000-tal med två plattor, ho, mikrovågsugn samt kylskåp. Helkaklad WC med ”Stockholmsdusch” från ca 2025. Renoveringar, Under nuvarande ägares tid (de förvärvade fastigheten år 2007) har bland annat följande renoveringar genomförts: Asfaltering av infarten. Uppgrävning av stammar i källargrunden samt ut till servis, med byte till nya år 2009. Nytt kök i ettan om 25 kvm. Nytt badrum i fyran år 2024. Gjutning av ny entré med nya stolpar år 2022. Nya maskiner i tvättstugan år 2023. Ommålning och renovering av fönster år 2022. Ny bergvärmepump, ca år 2018. Cirkulationspump år 2025. Nya vitvaror i lägenheterna samt löpande underhåll.