Stationsvägen 7A

Skärblacka, Skärblacka

Yta

214 m²

Pris

6 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Välkommen till en attraktiv och stabil förvaltningsfastighet med strategiskt läge i Skärblacka, strax utanför Norrköping.
Fastigheten har under de senaste två åren genomgått en omfattande totalrenovering samt byggts om från bostadsfastighet till ett modernt och funktionellt vårdboende.


Byggnaden inrymmer idag fyra lägenheter, samtliga i mycket gott skick. Renoveringen har varit genomgripande ochinkluderar nya kök, helkaklade badrum samt uppdaterade ytskikt i hela fastigheten, vilket ger ett modernt och välskött intryck med lågt framtida underhållsbehov.


Hela fastigheten är fullt uthyrd till Yday AB, en etablerad och erfaren aktör inom vårdsektorn med inriktning på boenden där klienter successivt slussas ut i samhället. Hyresförhållandet regleras genom ett nytecknat 10-årigt hyresavtal med triple-netstruktur, där hyresgästen ansvarar för samtliga drift- och underhållskostnader. Fastighetsägarens ansvar är därmed begränsat till försäkring, vilket skapar ett mycket förutsägbart och stabilt kassaflöde.


Hyresgästen har dessutom uttryckt en tydlig ambition att långsiktigt utveckla verksamheten på platsen och har framfört önskemål om att uppföra en tillbyggnad på fastigheten för att utöka kapaciteten. Detta indikerar både ett starkt åtagande till läget och potential för framtida värdetillväxt.


Sammanfattningsvis erbjuds här en moderniserad och fullt uthyrd fastighet med stark hyresgäst, långa avtal och begränsat förvaltningsansvar – en idealisk investering för den som söker stabil avkastning och långsiktig trygghet

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 214
Tomtarea 11 202

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 143 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

30 000 kr/år

Pris:

6 995 000 kr

Prisinformation:

Förvärvet sker genom aktieöverlåtelse i Fastigheten Stationsvägen 7 AB

Hyresintäkter:

660 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY 2:28

Teknisk information

Byggår: 1971

Renoveringsår: 2025

Grund: Källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Betong

Fönstertyp: 3-glasfönster

Vatten/avlopp: Kommunalt

Stationsvägen 7A