Fillanvägen 12A

På ett strategiskt gavelläge i Filla, Birsta, i närheten av många potentiella kunder eller samarbetspartners hittar vi denna nyuppförda lokal om ca 6 x 12 meter. Tillträde är möjligt omgående. Här har man dessutom inrett lokalen med ett entresolplan om ca 33 kvm, fullt inrett med både kök och samvarodel samt ett påkostat badrum med wc och dusch. Tack vare gavelläget har man både bra tillgänglighet och mycket fin utsikt där man bl.a. ser hela vägen till Alnö. Närhet till Birsta handelsområde samt E4. Lokalen är ca 72 kvm (förutom entresolplanet) och har en generös takhöjd på ca 5,65 meter där inte entresolplanet är. Vikport om 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med dubbla fönsterrader för bra ljusinsläpp, isolerade väggar. Luftvärmepump som sköter uppvärmningen i hela lokalen. Kommunalt VA och el är installerat och varmvattenberedare är på plats. Betongplattan är epoxybehandlad och mycket slitstark. Möjlighet att ansluta till Servanet fiber som finns förberett i teknikrummet. Utöver detta finns det en brunn med gemensam oljeavskiljare. Lokalen är uppförd på friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Fastigheten är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. I grundutförandet är lokalen avsedda att användas som förråd och det är också vad bygglovet är sökt för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos kommunen. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Fastigheten har del i en samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare i området ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för VA, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra.