Storgatan 9

Ludvika, Ludvika

Yta

600 m²

Pris

9 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik

Hyresfastighet till salu mitt i Ludvika

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet i centrum inrymmande kontor/coworking och en restaurang. Övervägande delen av ytorna är uthyrda, de få rum som finns kvar är det högt intresse på. Det är ett toppenläge vid torget och gågatan i Ludvika där man är granne med stadens utud av service. Centralstationen ligger ett stenkast bort med goda kommunikationer med tåg och buss. Ludvika är just nu en spännande plats i Sverige att driva företag på. Här kombineras den lilla stadens närhet och korta beslutsvägar med en global industriboom som skapar massor av jobb och nya affärsmöjligheter för både små och stora entreprenörer. Eftersom staden växer snabbast i Dalarna ökar behovet av allt från service och handel till bostäder och underleverantörer. Dessutom är det enkelt att ta sig hit; med riksväg 50 och 66 samt bra tågförbindelser till både Stockholm och Örebro ligger Ludvika strategiskt till för både personal och transporter. Det är helt enkelt en plats där det händer mycket just nu och där det finns en stark vilja att hjälpa företag att lyckas. Intäkt fullt uthyrd är 1 129 301 kr/år inkl tillägg Faktisk intäkt i dagsläget är: 907 301 kr/år inkl tilläggen. För mer information, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02 eller Olle Andersson 070-511 40 36

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 600
Tomtarea 372

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 493 000 kr

Driftskostnad:

125 151 kr/år

Pris:

9 000 000 kr

Hyresintäkter:

1 129 301 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1907

Beskrivning: Grund: källare Bjälklag: trä Stomme: trä Fasad: puts Tak: plåt Fönster: 3-glas Byggnaden om 600 kvm inrymmer i markplan en restaurang om 320 kvm och på övre planet ett kontor/coworking om 280 kvm som hyrs ut till olika hyresgäster. Uthyrningsbara yta är totalt 440 kvm som idag har 36 kvm vakant och det är tre kontorsrum om 12 kvm vardera. Övriga ytor är gemensamma ytor med kök, toaletter och sociala ytor för hyresgästerna samt trapphus. Både restaurangen och kontoret är genomgående renoverat invändigt i en mycket modern stil med smakfulla färger och inredning. Framför byggnaden är det marksten som idag arrenderas av hyresgäst för uteservering sommartid. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme Ventilation: FTX Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fiber

Omgivning

Omgivning/natur:

Ludvika erbjuder idag ett företagsklimat som saknar motstycke i regionen, präglat av en historisk högkonjunktur och en närmast unik framtidstro. Som företagare i staden kliver du rakt in i en expansiv miljö där Hitachi Energys globala dominans inom den gröna energiomställningen fungerar som en kraftfull motor för hela det lokala näringslivet. Denna industriella boom genererar en massiv efterfrågan på allt från specialiserade underleverantörer till vardagsnära tjänster, handel och restaurangverksamhet. Kommunens snabba befolkningstillväxt, som är den starkaste i Dalarna, skapar en stadigt växande kundbas och ett behov av nya bostäder och infrastruktur, vilket öppnar dörrar för entreprenörer inom en mängd olika branscher. Det som verkligen utmärker Ludvika är den korta vägen mellan näringsliv och beslutsfattare; kommunens kraftiga klättring i företagsklimatets rankingar bevisar att här finns en proaktiv vilja att stötta lokala satsningar. Här kombineras den lilla stadens personliga nätverk och gemenskap med den internationella marknadens muskler, vilket gör Ludvika till en strategisk och trygg plats att både etablera och skala upp sin verksamhet på.

Kommunikationer

Det är smidigt att ta sig till och från Ludvika, oavsett om du åker bil, buss eller tåg. Staden ligger som ett nav där flera stora vägar möts, vilket gör det enkelt för både personal och varutransporter att röra sig i regionen. Tåg och bussar. Mitt i centrum ligger Ludvika resecentrum. Härifrån går tågen (Tåg i Bergslagen) direkt till städer som Borlänge, Falun, Örebro och Västerås. För dig som behöver ta dig till Stockholm går det snabbt att resa via Västerås, och du är framme på ungefär två timmar. Det finns också ett bra bussnät med Dalatrafik som gör att folk som bor i byarna runt omkring lätt kan pendla in till jobbet i Ludvika. Två stora riksvägar går rakt genom Ludvika. Riksväg 50, som kallas Bergslagsdiagonalen, knyter ihop staden med Örebro i söder och Falun/Hälsingland i norr. Riksväg 66 är den stora vägen mot Västerås och Stockholm, vilket är den viktigaste rutten för mycket av det gods som skickas från företagen här. Vägarna är väl utbyggda för att klara av den tunga trafik som industrin kräver.

Storgatan 9