Sörmarksgatan 199

Hulta, Borås

Yta

4 683 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Samhällsfastighet

Samhällsfastighet med utvecklingspotential i Borås

Fonden 49, en samhällsfastighet i Borås med tydlig utvecklingspotential.

Fastigheten omfattar cirka 4 700 m² uthyrningsbar area fördelat på fyra byggnader på en tomt om cirka 30 000 m². Borås Stad är hyresgäst i delar av fastigheten, vilket ger stabilitet, samtidigt som större vakanta ytor erbjuder möjligheter till värdeskapande genom uthyrning eller anpassning.

Den vakanta arean består bland annat av tre fullt utrustade byggnader för serviceboende, med totalt 24 lägenheter. Detta skapar flexibilitet för framtida hyresgäster och möjligheter till olika typer av verksamhet inom vård och omsorg.

Detaljplanen medger samhällsändamål vilket innefattar verksamheter så som skola, vårdcentral, äldreboende, LSS-boende, och kommunala verksamheter. En tidig idéskiss för ytterligare bebyggelse, exempelvis ett äldreboende med cirka 60 lägenheter, visar på fastighetens långsiktiga utvecklingspotential.

Borås är en stabil regional marknad med kontinuerlig efterfrågan på lokaler för samhällsservice, vilket skapar relevanta förutsättningar för både förvaltning och utveckling.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Samhällsfastighet 1 4 683

Ytbeskrivning

Total uthyrningsbar yta om cirka 4 683 m² på en tomt om 29 842 m². Fastigheten består av fyra byggnader, varav tre är serviceboendebyggnader med totalt 24 lägenheter och en större huvudbyggnad om cirka 3 000 m².

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Fonden 49

Teknisk information

Byggår: 1979/1990

Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong, Trä

Fasad: Tegel, Trä

Tak: Papp

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Sörmarksgatan 199