Åkaregatan 5

Klevshult, Skillingaryd
Visa alla

Yta

1 004 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Klevshult–Skillingaryd utmed E4:an har utvecklats till ett av Sveriges starkaste logistikstråk. Kombinationen av geografiskt läge, infrastruktur och företagskluster gör området mycket attraktivt – både nationellt och nordiskt.

Byggnaden på Åkaregatan 5 inrymmer 4 olika lokalenheter som utgör lastbilstvätt, verkstad, lager och kontor.
Två av enheterna disponeras av nuvarande ägare och kommer att tomställas i samband med försäljningen.

I försäljningen ingår rörelsen/bolaget för lastbilstvätten som i sin tur äger fastigheten. 

Den stora markytan om 19 741 disponeras i olika sektinoer med fyra olika hyresgäster i dagsläget som nyttjar tomtyta för parkeringsplatser, laddstation, drivmedelsförsäljning mm.
Hela ytan är asfalterad och stora delar nyttjas ej idag.
Förfrågan finns från fler aktörer att hyra mark för uppställning mm.

Lokalerna är utformade på ett sätt som gör dessa flexibla gällande användningsområde.

Marken är mycket lätttillgänglig med möjlighet att nyttja till många användningsområden.

Hyresintäkten ligger idag på 1 323  000kr per år ex moms, fördelad mellan 8 olika hyresgäster.

Transaktion görs via köp av samtliga aktier i bolaget Truck och Bus Wash i Småland AB  med org.nr 556672-8894. i bolaget ligger lastbilstvättens verksamhet. 
Bolaget äger H/r Fastigheter i Klevshult AB med org.nr 559240-0385 som i sin tur äger Vaggeryd Klevshult 1:31.
Genom förvärv av  aktierna i Truck och Bus Wash i Småland AB förvärva både rörelse och fastigheten. 

Stigamo–Klevshult–Skillingaryd är inte bara ett lokalt industriområde – det är ett strategiskt nav i det nordiska logistiksystemet. Kombinationen av E4-läget, intermodal transport och snabbt växande företagsnärvaro gör området särskilt attraktivt för företag som vill effektivisera distribution i hela Norden.

Direkt access till E4 (några minuter från logistikparker)
Närhet till kombiterminal i Båramo/Skillingaryd
Järnväg kopplad till EU:s godsstråk ScanMed-korridoren
Möjlighet att flytta gods från väg till tåg → lägre kostnad och klimatpåverkan

Detta ger:
Flexibilitet i transportval
Skalbarhet för stora volymer
Attraktivitet för internationella aktörer

Övrig information

Övrigt:

ALLMÄN INFORMATION Typkod; 433 (industrienhet och övrig byggnad). Pantbrev; 3 500 000kr. Taxeringsvärde; 2 2910000kr Bokfört värde; ca 3 100 000kr Det finns oljeavskiljare och smörjgrop i verkstaden (fack 3). Fack 3 och 4 har brunnar som ansluter till oljeavskiljaren. Antal hyresgäster; 2 i byggnaden samt 4 på tomtytan. HYRESGÄSTERNA; Hyresgästerna i byggnaden har hyreskontrakt med kallhyra i de angivna hyrorna är det inkluderat debitering för värme om 90kr/kvm per år. Hyresgästerna bekostar själva internet, och avfall. ÖVRIGT: BESIKTNING; Sedvanligt besiktar vi ej kommersiella fastigheter. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till ellinor@sarnborgskommersiella.se -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 4 1 004
Tomtarea 19 741

Ytbeskrivning

1; Lokal med verkstad, lager samt kontorsentresol. Bottenplatta 196 kvm samt entresol 30 kvm. Blir tomstäld vid övertagandet. 2; Lastbilstvätt med tillhörande kontor, reception, hygienutrymme och kök. 308kvm. 3, Verkstad med tillhörande hygienutrymme, personalutrymmen. 400kvm. 4; Kontors/konferens och lagerlokal med hygienutrymme och kök. 100kvm. Blir tomstäld vid övertagandet.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Reception
Skyltläge
Tvättservice
Verkstad
WC

Ekonomi

Hyresintäkter:

1 323 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vaggeryd Klevshult 1:131

Planlösning:

Våningar; 1 plan samt entresol i fack 1. Antal fack; 4 st Tak; Papptak. Fasad; Plåt. Fönster Isolerglas. Portar; Frihöjd 4,5 meter. Antal portar; 8 st. Uppvärmning; Bergvärme 8 borrhål. Fiber; Ja Ventilation; Mekanisk FTX i tvätthallen. Grund; Betongplatta, plintar på utbyggnad. Takhöjd; 6 meter i industrisektionerna.

Dokument

Åkaregatan 5, områdeskarta.pdf Undersöknings och upplysningsplikt .pdf

Teknisk information

Byggår: 1988

Renoveringsår: Fönster år 2019. Bergvärme år 2008. Ftx system år 2018. Fiber år 2023. Nytt portsystem till fack 2 (tvätten) år 2022. Nytt kök, duschrum/wc, omklädningsrum till fack 2 (tvätten) ca år 2015. Byggnation av entresol i fack 1 år 2019. Installation av nytt låssystem till hela byggnaden ed huvudnyckel år 2019.

Grund: Betongplatta

Fasad: Plåt

Takhöjd: 6

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme

Omgivning

Företag i närheten:

Omkring Klevshult finns ett varierat näringsliv, även om det inte domineras av stora stadskärnor. Här återfinns: Logistik- och distributionsverksamheter som drar nytta av det strategiska läget. Tillverkningsindustri, ofta kopplad till regionens starka tradition inom produktion och teknik. Mindre och medelstora företag inom service, handel och entreprenad. Företag inom transport och lagerhållning som stödjer både lokal och nationell distribution. Det som utmärker området är snarare bredden än enskilda aktörer. Många verksamheter samverkar indirekt genom gemensamma infrastrukturella fördelar, vilket skapar ett robust och flexibelt företagsklimat. Sammanfattning Klevshult är attraktivt som knutpunkt tack vare: Direkt tillgång till en av Sveriges viktigaste motorvägar Närhet till järnväg och multimodala transporter Strategiskt läge mellan viktiga regionala centra Ett diversifierat näringsliv som utnyttjar logistiska fördelar Det gör orten särskilt intressant för företag som värdesätter effektiv distribution, god tillgänglighet och ett kostnadseffektivt läge utanför storstäderna.

Närservice:

Rasta Klevshult En central servicepunkt vid E4 med restaurang, uteservering och möjlighet till frukost, lunch och middag. Här finns även hotell och konferensmöjligheter i anslutning till anläggningen.

Kommunikationer

Klevshults främsta styrka är dess läge längs E4 motorway Sweden, en av Sveriges viktigaste transportleder som förbinder norra och södra delen av landet. Den direkta anslutningen till motorvägen gör orten särskilt attraktiv för transporter och distribution. Dessutom finns närhet till järnväg, vilket ger möjlighet till effektiva godstransporter via flera transportslag. Kombinationen av väg och järnväg skapar goda förutsättningar för logistikverksamheter och minskar transporttider – något som är avgörande i dagens snabbrörliga handelsflöden. Läget mitt i södra Sverige innebär också relativ närhet till större städer som Jönköping och Värnamo, vilket ytterligare stärker Klevshults roll som regional nod.

Åkaregatan 5