Hantverkaregatan 22

Nu erbjuds en attraktiv industrifastighet med strategiskt läge i Arlöv – ett område som genomgår en stark utveckling och utgör en viktig knutpunkt mellan Malmö och Lund. Fastigheten lämpar sig väl för verksamheter inom lager, logistik, lätt industri eller annan kommersiell användning. Fastigheten är taxerad som 426 - Industrienhet annan tillverkningsindustri. Nuvarande ägares verksamhet innefattar restaurering av bilar samt import av samlarbilar. Fastighetsägaren bedriver själv verksamhet i lokalerna men har för avsikt att flytta. I dagsläget finns inga externa hyresintäkter kopplade till fastigheten. Fastigheten omfattar en inhägnad markyta om 2 461 kvm samt en byggnad med en taxerad yta om 943 kvm. Fastigheten är inhägnad med ett robust och väl tilltaget stängsel samt grindar som är uppförda i enlighet med Tullverkets riktlinjer och säkerhetskrav. Det finns gott om plats för parkering och/eller uppställning på fastigheten. Bakom byggnaden finns två containrar. Byggnaden består av en äldre del uppförd 1977 samt en tillbyggd del från 2017. Taket på den äldre delen har bytts under 2021. Ytorna fördelas enligt följande: Lager- och produktionsdel: 893 kvm Butik/kontor: 50 kvm Fastigheten värms upp med luft/luft-värmepumpar och den årliga elförbrukningen uppskattas till cirka 32 000 kWh. Driftskostnaderna uppgår enligt nuvarande ägare till cirka 65 000 kr per år. Gällande fastighetsskötsel så sköter ägarna detta själva. Fastighetsskatt: 12 775 kr. Läget är mycket fördelaktigt med närhet till både större trafikleder och kollektivtrafik. På kort avstånd finns Burlöv station, vilket skapar goda förutsättningar för pendling och tillgänglighet för personal. Även närheten till Burlöv Center bidrar med serviceutbud och ökad rörelse i området. Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med god infrastruktur och närhet till både stad och regionala transportstråk. Området stärks ytterligare genom pågående och planerad stadsutveckling, bland annat kring kvarteret Hanna, där nya bostäder, kontor och service skapar ett mer levande och integrerat stadsområde. Detta innebär en intressant möjlighet för såväl ägare som investerare att ta position i ett område med växande efterfrågan och långsiktig värdepotential. Sammanfattningsvis erbjuds en flexibel industrifastighet i ett strategiskt läge med god tillgänglighet, starka kommunikationer och närhet till framtida stadsutveckling – ett utmärkt tillfälle för verksamhet eller investering.