Elin Anderssons gata 1

Kiruna nya centrum, Kiruna

Yta

3 815 m²

Pris

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Handel
  • Bostad
  • Övrigt

Möjlighet att förvärva utvecklingsfastigheten Börsen 1, strategiskt belägen i växande Kiruna.

Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva Fastigheten Börsen 1, strategiskt belägen i växande Kiruna. Fastigheten utgör ett mycket intressant investerings- och utvecklingsobjekt med betydande byggrätt och stark framtidspotential i en stad under omfattande omvandling.

Fastigheten har ett centralt läge med närhet till service, kommunikationer och Kirunas nya stadskärna. Den pågående stadsutvecklingen skapar mycket goda förutsättningar för värdetillväxt, vilket gör detta till ett attraktivt objekt för både investerare och projektutvecklare.

Detaljplanen medger en flexibel användning med möjlighet till bostäder, centrumverksamhet, hotell samt parkering, vilket öppnar upp för flera möjliga utvecklingsinriktningar. Tomtarealen uppgår till 3 815 kvm och maximal möjlig byggrätt enligt detaljplan bedöms till 14 000 – 17 000 kvm BTA, med begränsning huvudsakligen i form av högsta tillåtna byggnadshöjd över nollpunkten om +504 meter (max bygghöjd cirka 45 m).

Fastigheten omfattas av ett nyttjanderättsavtal avseende 60 parkeringsplatser, vilket samtidigt genererar en marknadsmässig årlig intäkt. Parkeringsplatserna är utrustade med billaddare. 

VA, dagvatten, spillvatten samt fjärrvärmeanslutningar finns tillgängliga vid tomtgräns, vilket ger goda förutsättningar för en effektiv och kostnadskontrollerad exploatering.

Övrig information

Byggrätt (m²):

15000

Byggrätt, information:

Möjlig byggrätt enligt detaljplan bedöms till 14 000 – 17 000 kvm BTA, med begränsning huvudsakligen i form av högsta tillåtna byggnadshöjd över nollpunkten om +504 meter (max bygghöjd cirka 45 m).

Max utnyttjandegrad:

393,18%

Bekvämligheter

El
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Eget avlopp
Fjärrvärme
Byggrätt
Uppställningsyta
Egen infart
Grusad

Ekonomi

Typ av kontrakt:

Till salu

Tillträde:

Omgående

Typkod:

310 - Hyreshusenhet, tomtmark

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kiruna Börsen 1

Befintliga byggnader:

Miljöhus

Elin Anderssons gata 1