Rådhusgatan 6

Östhammar, Östhammar

Yta

740 m²

Pris

8 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Väl underhållen fastighet med stabila intäkter

Här presenteras en välskött och centralt belägen fastighet i attraktiva Östhammar – en unik möjlighet för dig som söker en kombination av stabila intäkter och framtida utvecklingspotential. Fastigheten omfattar totalt ca 340 kvm fördelat på två plan om 170 kvm vardera. På övervåningen finns en rymlig bostadslägenhet med generösa ytor och ett trevligt ljusinsläpp – perfekt för såväl eget boende som uthyrning. Bottenvåningen inrymmer två kontorslokaler med flexibla användningsområden, vilket ger goda möjligheter till löpande hyresintäkter. Dagsläget fullt uthyrt till välkänd aktör. Intäkter/år; 3 lokaler 362 473 kr och 1 lägenhet 192 000 kr. På tomten om 922 kvm finns även ett garage om ca 60 kvm samt en större ladugårdsbyggnad om totalt ca 400 kvm (fördelat på två plan). Av ladan är ca 110 kvm isolerat och i dagsläget uthyrt, medan resterande ytor är oisolerade och erbjuder en spännande utvecklingsmöjlighet – exempelvis för ombyggnation till ytterligare bostäder eller verksamhetslokaler. Fastigheten är löpande underhållen och erbjuder en trygg grund för nästa ägare. Kombinationen av befintliga intäkter, centralt läge och stor utvecklingspotential gör detta till ett mycket intressant investeringsobjekt. Ett tillfälle för dig som vill förvärva en fastighet med flera ben att stå på – både idag och i framtiden.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 4 340
Lada 1 400

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 116 000

Driftskostnad:

107 075 /år

Pris:

8 500 000

Teknisk information

Byggnad: Huvudfastigheten

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1930

Beskrivning: Putsad fasad Taktegel Bergvärme 3-glasfönster Fiber FTX ventilation med kylanläggning 2018: Huset är tillbyggt med nytt kök och badrum för hyresgäster (LF), samt garage med vattenburen golvvärme och varmbonad inglasning på övervåning inkl takterrass. Fastigheten: 2025: Ny toalett 2025 2022: Nya fönster övervåning 2018: Kontorslokaler bottenvåning: Totalrenoverade med nya ytskikt på golv, element, vattenrör etc. 2018: Ventilation kontorslokaler: Hel nytt (360tkr). 2018: Ny AC anläggning till kontorslokalerna 2017: Stambyte 2017: Ny dagvattenbrunn med rör ut till gata och in i huset. 2017: Kök, ytskikt och golv i lgh 2017: Nytt tak 2011: Badrum lgh 2010 - 2018: Fiber 2st. Lada: 2021: Nya ytskikt 1998: VVS/badrum/kök/fönster Uppvärmning, kylning och ventilation Bergvärme. Elvärme i ladan. Vatten och avloppstyp Kommunalt.

Omgivning

Omgivning/natur:

Östhammar är en växande kommun vid Upplands kust där företagande, innovation och livskvalitet går hand i hand. Här finns en unik kombination av strategiskt läge, stark företagskultur och en levande gemenskap som gör det enkelt att starta, driva och utveckla företag. Med nära koppling till Uppsala, Forsmark, Arlanda och Stockholm når du stora marknader på bara någon timme – men slipper storstadens trängsel och kostnader. Samtidigt ger den natursköna miljön, den trygga livsstilen och närheten till hav, skärgård och skog ett vardagsliv som lockar både arbetskraft och entreprenörer.

Kommunikationer

Upplands lokaltrafik linje 811 kör mellan Östhammar-Gimo-Alunda-Uppsala och man kan även åka buss från Östhammar och Hargshamn till Stockholm med SL.

Rådhusgatan 6