Industrigatan 33

Kristianstad
Visa alla

Yta

4 040 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
Fastigheten Betongen 2 i Näsby industriområde, Kristianstad, är en industrifastighet om totalt ca 4 052 kvm uthyrbar yta. Den består av två byggnader uppförda 1964 och 1967, som därefter löpande renoverats. Tre lagertält som finns på platsen ingår inte i försäljningen. Nuvarande ägare har bedrivit produktion här sedan byggnaderna uppfördes men flyttar under hösten 2026, varefter lokalerna tomställs. Säljaren kan tänka sig att teckna ett hyresavtal fram till dess. Huvudbyggnaden om ca 2 143 kvm innehåller kontor, personalytor, produktion och lager. Sidobyggnaden om ca 1 909 kvm rymmer verkstad, lager, tvätthall, laboratorium och personalytor. Båda byggnaderna har platta på mark, stål/tegel/betongstomme, 3-glasfönster och tak av högprofilplåt med papp. Invändigt varierar ytskikten mellan kontorsstandard och mer robust industristandard. Fastigheten är ansluten till kommunalt VA, fjärrvärme, har mekanisk ventilation med återvinning, komfortkyla, fiber, oljeavskiljare och 2 elbilsladdare. Portar är besiktigade takskjutportar och vikportar. Taxeringsvärdet uppgår till totalt 17 784 000 kr och fastigheten omfattas av detaljplan för industri. Efter hösten 2026 är fastigheten redo för ny användare och kan även delas upp i flera mindre lokaler, exempelvis för lagerverksamhet. Läget erbjuder god tillgänglighet till E22 och centrala Kristianstad. Fastigheten säljs i bolagsform. Välkommen att kontakta Sundsstaden för fullständig promemoria och ytterligare information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 450
Produktionslokal 1 1 500
Lager 1 2 090
Tomtarea 17 077

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Betongen 2

Dokument

Läs mer hos annonsören

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggår: 1964

Beskrivning: Huvudbyggnaden (“östra byggnationen”) är belägen utmed genomfartsledenIndustrigatan. Den inrymmer kontor, personalytor, produktionsytor, lager samt ett teknikrum. Allt med en total yta om ca 2 143 kvm med ursprungligt byggnadsår 1964. Ytorna håller en normal standard och har uppdaterats kontinuerligt. Produktionsytorna används för framställning av vägfärg/vägmarkering och har byggts ut i etapper sedan byggnadsåret. Kontorsytorna har uppförts i två våningsplan. Produktionsytorna är i ett våningsplan med en takhöjd om ca 4,7 meter upp till underkant balk. Grundläggning har skett med platta på mark och byggnadens stomme består av stål, lättbetongelement och tegel. Byggnaden har blandade fasader av såväl profilplåt, tegel, puts som eternit. Taklaget består av lättbetong och högprofilplåt med utvändig beklädnad av papp. Fönstren är av typ 3-glas isoler. Invändigt är kontors- och personalytorna primärt inredda med keramikgolv och plastmatta, målade väggar samt akustikundertak/kassetter i taket. Produktionsytorna har betonggolv och väggar som är plåtbeklädda eller av tegel.

Byggnad: Sidobyggnad

Byggår: 1967

Beskrivning: Den andra byggnaden (“västra byggnationen”) inrymmer personalytor, verkstadsytor, tvätthall, lager och laboratorium. Denna byggnad har en total yta om ca 1 909 kvm och är ursprungligen uppförd 1967, men har därefter genomgått ombyggnad och uppfräschning kontinuerligt, bland annat gjordes en tillbyggnad 1990. Denna byggnad är uppförd med platta på mark och en stomme av tegel, stål samt betong. Fasaderna består av tegel och eternit. Även här är taklaget av högprofilplåt och trä med utvändig pappbeklädnad. Fönstren är av typen 3-glas isoler. Invändiga ytskikt består av linoleum- och plastmattor på golv, målade väggar och tak i laboratorium och personalytor samt betonggolv och tegelväggar i lager och verkstad.

Omgivning

Omgivning/natur:

Kristianstad är idag en av Skånes mest dynamiska företagsmiljöer, där traditionellt industriellt kunnande kombineras med modern innovation och stark regional tillväxt. Staden fungerar som ett ekonomiskt nav i nordöstra Skåne och erbjuder en attraktiv mix av logistikfördelar, arbets kraft, utbildning och ett expansivt lokalt företagsklimat.Kristianstad ligger nära E22, riksväg 21 och välutvecklade järnvägsförbindelser, vilket skapar utmärkta logistikmöjligheter för såväl nationella som internationella flöden. Närheten till hamnarna i Åhus och Karlshamn förstärker tillgängligheten ytterligare och gör området idealiskt för verksamheter inom distribution, livsmedel, tillverkning och e-handel.Regionen är känd för sin långa tradition inom livsmedelsproduktion – med flera stora aktörer inom dryck, mejeri, kött och spannmål. Här finns också en robust bas av små och medelstora industriföretag inom mekanik, automation och förädlad produktion. Kompetensen inom vatten hantering, energi och hållbart jordbruk är dessutom nationellt uppmärksammad. Kristianstad erbjuder ett av Skånes största handelsområden utanför Malmö och Helsingborg, med stark detaljhandel och ett stadskärneutbud som lockar besökare från hela regionen. Tjänstesektorn växer snabbt, framför allt inom IT, rådgivning, bygg, fastigheter och vård.Kristianstad University bidrar med utbildad arbetskraft inom bland annat ekonomi, IT, pedagogik, livsmedelsteknik och beteendevetenskap. Kombinationen av akademi, näringsliv och offentliga aktörer skapar gynnsamma förutsättningar för kompetensförsörjning och innovations samarbeten.Kommunen arbetar aktivt med etableringsservice och erbjuder god tillgång till industri- och verksamhetsmark, både i stadens utkantsområden och längs de strategiska trafiklederna. Företag upplever i regel korta beslutsvägar, enkel kontakt med kommunen och ett näringslivs klimat som främjar tillväxt. Kristianstad ligger långt fram inom energi och cirkulära kretslopp. Bioenergianläggningar samt satsningar på förnybar och hållbar livsmedelsproduktion har gjort staden till en förebild inom miljö- och klimatarbete. Detta stärker bilden av Kristianstad som en modern och framtidsorienterad etableringsort.

Industrigatan 33

Om Sundsstaden AB

Sundsstaden AB är en fastighetsrådgivare med kontor på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Vi har lång erfarenhet från fastighetsbranschen och har över åren förskaffat oss bred och gedigen kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer. Genom proaktivt och lösningsorienterat arbete och med stor passion för fastigheter och företag hjälper vi er och era potentiella kunder och leverantörer att nå fram till varandra. Oavsett om ni står inför att köpa eller sälja en fastighet eller hyra ny lokal för er verksamhet finns vi där och stöttar med expertis genom hela processen.
Sundsstaden AB logotyp

Sundsstaden AB

Geijersgatan 11

216 18 Limhamn

www.sundsstaden.se

Fler annonser från Sundsstaden AB

Ledig lokal Avtalsvägen 13, LUND

Avtalsvägen 13

Novalund, LUND

520 m²

Ledig lokal Järnvägsgatan 49, LIMHAMN

Järnvägsgatan 49

Gamla Limhamn, LIMHAMN

180 m²

Fastighet till salu Tredje avenyen 23, HÄSSLEHOLM

Tredje avenyen 23

HÄSSLEHOLM

845 m²

Fastighet till salu Godtemplaregatan 13, HÄSSLEHOLM

Godtemplaregatan 13

HÄSSLEHOLM

1 713 m²

Fastighet till salu Hedgatan 6, HÖGANÄS

Hedgatan 6

HÖGANÄS

1 014 m²

Ledig lokal Åkermans Väg 18, ESLÖV

Åkermans Väg 18

Åkermansområdet, ESLÖV

1 275 m²