Örvägen 2

Glädjen, Upplands Väsby

Yta

300 m²

Pris

6 650 000 kr

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Samhällsfastighet
  • Övrigt

Byggnad Lindhem med ljusa rum för företagare, föreningar eller utbildning!

Välkommen till fantastiska Villa Lindhem, en historisk byggnad med moderna möjligheter. Här finns ljusa, flexibla utrymmen som passar perfekt för föreningsverksamhet, möten, utbildningar eller kontorsverksamhet.

Utveckling och framtida kassafflöde: 
Här har en framtida köpare möjlighet att utveckla byggnaden eller bruka den för egen verksmahet. 
Fullt uthyrd kommer byggnaden att genera ett årligt driftnetto om ca. 480 000 - 500 000 kr.
Ett alternativ kan vara att genomföra en detaljplaneändring till bostad och därmed öka värdet med med upp till ca. 50%. 

Byggnaden har genomgående mycket fin standard och har inga behov av större renoveringar. 

  • Flera mötes- och utbildningsrum
  • Enskilda kontorsrum
  • Modernt kök
  • Två plan med tillgänglighetsanpassade ytor och hiss
  • Bergvärme
  • FTX-ventialtion
  • Rum för personal/omklädningsrum

Byggnaden, som ursprungligen uppfördes 1797, har varsamt totalrenoverats de senaste åren för att bevara sin charm och samtidigt möta dagens behov.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Samhällsfastighet 2 300
Tomtarea 2 503

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
Tvättservice
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

2026-07-01.

Pris:

6 650 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Upplands Väsby Skälby 1:436

Planlösning:

Plan 1: Öppna salar med skjutdörrar och stort fullutrustat verksamhetskök. Plan 2: Öppna salar och flertalet mindre rum som kan nyttjas som kontor.

Teknisk information

Byggår: 1797

Renoveringsår: 2012

Grund: Träbjälklag

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Tegelpannor

Takhöjd: 3

Fönstertyp: Treglas

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Bergvärme

Hiss: Ja. Hiss för funktionsnedsatta

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

ca. 8-10 st. separata parkeringsplatser finns i anslutning till byggnaden

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge mot stockholmsvägen och vallentunavägen.

Kommunikationer

15 minuter till Stockholm city med bil. Bussförbindelse direkt utanför byggnaden och pendeltåg inom cykelavstånd.

Örvägen 2