Lingonvägen 2

Välbelägen kommersiell fastighet i Vallentuna med möjliga förutsättningar för butik, handel, hantverksverksamhet eller liknade ändamål.
Fastigheten erbjuder funktionella ytor, smidig logistik och möjlighet till anpassning efter verksamhetens behov. Plan solig trädgårdstomt med gräsmatta.
Lättillgängligt läge med närhet till större trafikleder och god synlighet, vilket skapar goda förutsättningar för såväl etablerad som växande verksamhet.
Ett utmärkt tillfälle för företag som söker ändamålsenliga lokaler i ett expansivt område.

Planlösning

Fastighetsbeskrivning

Fastigheten är bebyggd med två fristående byggnader varav den mindre byggnaden har okänt byggår samt den större byggnaden har byggår 1946.

Båda byggnaderna är genomgående i eftersatt skick och säljs i befintligt skick.
Byggnad 1 (den mindre, röd)
Byggnaden saknar i dagsläget både kök och badrum. Byggnaden är i dåligt skick och har ett betydande renoveringsbehov. Planlösningen omfattar bottenvåning med hall/allrum samt förrådsdel. Övervåning med hall/allrum samt två rum.
Tekniska installationer, ytskikt och funktionalitet bedöms vara bristfälliga. Byggnaden är i dåligt skick och i behov av omfattande renoveringsåtgärder.
Installationer, ytskikt och standard är ålderstigna och uppfyller inte moderna krav.
Byggnad 2 ( den större, gul)
Byggnaden inrymmer: Övervåning inredd som en lägenhet om tre rum och kök samt badrum och tvättstuga.

Bottenvåningen inrymmer ett stort rum som tidigare använts som butiksdel vidare finns ett lite pentry, rum samt diverse förråd och en garagedel.  Även denna byggnad är i dåligt skick och i behov av omfattande renoveringsåtgärder.
Installationer, ytskikt och standard är ålderstigna och uppfyller inte moderna krav. Lägenheten har dock fungerande rumsindelning med kök och badrum.
Sammanfattning:
Fastigheten lämpar sig främst för köpare som söker ett renoveringsobjekt med utvecklingspotential. Objektet kan vara av intresse för entreprenörer, investerare eller privatpersoner som önskar utveckla ett eget koncept från grunden.
Köparen uppmanas att genomföra noggrann besiktning och egen undersökning av byggnadernas skick,
tekniska status samt möjligheterna till om, ny- eller tillbyggnad. Det åligger också köparen att själv undersöka förutsättningarna för renovering, ombyggnad eller alternativ användning enligt gällande detaljplan och myndighetskrav.

Tomt - Parkering

Plan tomt med gräsmatta. Flertalet parkeringsplatser finns.

Övrigt

Ort - Område

Närservice

Kommunikationer, närserviceGod närhet till Vallentuna centrum. Från Lingonvägen tar du dig på några minuter till Vallentuna centrum där du finner all nödvändig service. Roslagsbanan ger snabba förbindelser till Stockholm, och lokala busslinjer knyter samman området.

Kommunikationer

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten. 

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Visning fram till: Enl ök
Indikativt bud senast: Enl ök
Loi samt due dilligence start senast: Enl ök
Överlåtelseavtal tecknas senast: Enl ök
Tillträde senast: Enl ök

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, köpekontrakt samt tillträde enligt överenskommelse.