Allfargatan 22C

Torsås, Torsås

Yta

1 603 m²

Pris

9 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Hyresfastighet centralt i Torsås

Låt mig här presentera en central hyresfastighet längs med Allfargatan i Torsås. Det här är Allfargatan 20-22 som består av 13 lägenheter och sex lokaler som ligger på bästa läge. Det här är en fastighet som är väl underhållen och med en bra standard. Samtliga fönster mot Allfargatan är utbytta. 2013 renoverades våtutrymmen i alla lägenheter. 2015 utförde man stambyte på två ställen i fastigheten. Från 2020 har har man tagit fram 7st nya lägenheter i modern standard. Alla uthyrda lokaler har renoverats och anpassats i samband med uthyrning och en större lokal har anpassats till att bli två mindre. Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet vilket ger en bekymmersfri uppvärmningskälla. Bland de lägenheter som finns är fördelningen: 4st med 1 rum och kök 6st med 2 rum och kök 1st med 3 rum och kök 2st med 4 rum och kök Det är i dagsläget två lägenheter som inte är uthyrda, det är en 2:a och en 4:a. Av lokalerna är det tre som är uthyrda och tre som är tillgängliga för uthyrning. De lediga lokalerna är på 170 kvm respektive 26,2 kvm. Det tredje är ett gårdsförråd. På baksidan av byggnaden finns både parkeringsplatser och garage, totalt 21st. Under byggnaden är det en stor källaryta som med fördel nyttjas till förrådsutrymmen. Driftsnetto med dagens uthyrning uppgår till 906 000 kr. Du är varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren vid fortsatt intresse!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 3 252
Varmlager 1 20
Kontor 2 111
Bostad 13 860
Garage 4 60
Parkeringsplats 1 300
Tomtarea 1 763

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 129 000 kr

Driftskostnad:

290 042 kr/år

Pris:

9 000 000 kr

Hyresintäkter:

1 324 868 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Allfargatan 20-22

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Renoveringsår: 2025

Beskrivning: Stor byggnad som inrymmer 13 lägenheter varav 7st är helt nyrenoverade och övriga lägenheter har renoverade ytskikt och badrum.

Byggnad: Allfargatan 20A

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1929

Renoveringsår: 2025

Beskrivning: Fastigheten inrymmer 5st lokaler som renoverats och lokalanpassats till de verksamheter som finns där idag.

Omgivning

Företag i närheten:

Fastigheten ligger på centrumgatan i Torsås. I byggnaden finns samhällets bankomat för både uttag och insättning av pengar. Intill fastigheten finns både pizzeria och café. Tvärs över gatan från fastigheten finns man bland annat apotek, två livsmedelsbutiker, ICA och Coop, samt systembolaget.

Kommunikationer

För den med bil finns parkeringsmöjligheter till fastigheten. Busshållplats med bussar som går mot Bergkvara och Kalmar avgår från busstorget som ligger ca 200 meter från fastigheten.

Allfargatan 22C