Götaforsvägen 27

BESIKTNING; Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyrorna justeras i samband med allmännyttans hyresförhandlingar samt vid omflyttning av hyresgäster. HYRESGÄSTERNA Lokalerna ligger på 3 års löptid med indexreglering. Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; värme, vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd. Hyresgästerna betalar själva för hushållsel. Det finns fiber indraget i huset, hyresgästerna faktureras 300kr/mån för fiber, detta är inte inräknat i de angivna hyresintäkterna. EKONOMI Taxeringsvärde: 6 309 000 kr Tillträde: Efter överenskommelse Driftskostnad: 259 000 kr/år Pris: 8 250 000 kr Prisinformation: Utgångspris Hyresintäkter: 995 892 kr/år DRIFTKOSTNAD; Fjärrvärme 189 000år (134 000kwh). Fastighetsel; 13 000kr/år. VA ( 1300 kbm) 45000kr/år Renhållning 12 000kr/år RENOVERINGAR; Stammarna har bytts i samband med badrumsrenoveringarna. Lgh 1301 renoverades lyxigt för 1 milj år 2008. JP:S lokal renoverades år 2014. Den stora lokalen genomgick en omfattande renovering år 2014. I samband med detta sattes ett ventilationssystem in för ca 500 000kr. Fasadrenovering år 2019. Fönsterbyte år 2019. Totalrenovering av ett badrum år 2021. Totalrenovering av två badrum år 2025. ÖVRIGT; Fastighetsskatt 28 951kr/år Det finns pantbrev på totalt; 4 000 000. Fastigheten är taxerad med typkod; 321 Det finns fiberanslutning i hela huset. Fastigheten är inte anknuten till någon förhandlingsordning. Det finns huvudnyckel till samtliga lägenheter. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till ellinor@sarnborgskommersiella.se -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Vaggeryd Furulund 1

I samtlig hyror för lägenheterna och lokalerna ingår, värme, varmvatten och hushållsavfall. LÄGENHETER 1201 82m2, 3rok, 7500kr/mån 1202 63m2, 2 rok, 7200kr/mån 1203 69m2, 2 rok, 7450kr/mån 1204 85m2, 3 rok, 7500kr/mån 1302 45m2, 2 rok, 6700kr/mån 1303 47m2, 2 rok, 6200kr/mån 1301 87m2, 3 rok, 9350kr/mån Totalt 51 900kr LOKALER Lokal 1 180kvm, 19 500 inkl moms. Löptid 3 år. Kommunen är hyresgäst sedan år 2021. Lokal 2 52kvm, 6618kr inkl moms. Löptid 3 år. Indexreglerad hyra. JP har varit hyresgäst sedan år 1996. Lokal 3 35kvm, 4973kr ink moms. Löptid 3 år.Indexreglerad hyra. Klippstugan har vart hyresgäst sedan 1987. Totalt 31 091kr.