Albyvägen 69

Alby, Alby

Yta

440 m²

Pris

2 500 000 kr

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Övrigt

Välhållen fastighet i centrala Alby

Kommersiell fastighet i centrala Alby. Nu finns möjligheten att förvärva den före detta skolan i Alby med en yta strax över 1400 m² i ett plan. Byggnaden är fördelad på undervisningssalar som lätt konverteras till kontorsyta, personalbostäder eller liknade. Utöver detta finns kontorsutrymme för personal, ett storkök som tidigare försett förskola och skola, matsal och renoverad gymnastiksal med nytt golv. Flexibla ytor och modern konstruktion gör byggnaden lättanpassad för just ert behov. Nuvarande hyresgäst är förskola samt Ånge kommun som hyr en mindre del i dagsläget. Lättskött utemiljö med gräsytor och lekpark.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 198
Skola/förskola 1 242
Tomtarea 10 994

Ekonomi

Tillträde:

2026-07-01. Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

285 000 kr/år

Pris:

2 500 000 kr

Hyresintäkter:

641 976 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Skolbyggnad

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1982

Beskrivning: Platta på mark Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Papp FTX-ventilation med värmeåtervinning Kommunalt V/A I anslutning till gymnastiksalen finns duschar och bastu- Gymnastiksalen har renoverats med nytt golv. Del av projektlokal renoverad med nytt golv. Uppvärmning, kylning och ventilation Direktverkande el Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Radon Under gällande gränsvärde 200 bq/m3 TV/internet Ansluten till Servanet

Omgivning

Omgivning/natur:

Alby ligger vid Ljungans norra strand, drygt en mil från Ånge centrum. Med skog och natur alldeles runt hörnet.

Albyvägen 69