Villagatan 24

Klippan Centralt, Klippan
Visa alla

Yta

326 m²

Pris

2 395 000 kr

Tillträde

Tillträde enligt avtal

Beskrivning

  • Bostad

På Villagatan 24 i Klippan finns det nu möjlighet att förvärva en hyresfastighet med sex lägenheter och ett garage.

På Villagatan 24 i Klippan finns det nu möjlighet att förvärva en hyresfastighet med sex lägenheter och ett garage. Fastigheten ligger i ett trevligt område. Fastigheten har haft samma ägare sedan 1991. Fastigheten har behov av renovering och uppfräschning. Bra uppvärmning med Fjärrvärme. 
Vid full uthyrning med nuvarande hyror är den årliga intäkten 323 064 kr.

Fastigheten säljs på lagfart. 
För visning krävs ordnad finansiering!

För mer information kontakta mäklaren!

Grunddata & information:

Fastighetsbeteckning: Klippan Pantern 8
Typ: 320 - Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder
Gatuadress: Villagatan 24
Postnummer: 264 31
Ort: Klippan
Uthyrningsbar yta: 326 kvm
Antalet uthyrda lägenheter nu: 3 av 6
Tomtarea: 737 kvm
Taxeringsvärde totalt: 2 167 000 kr
Pantbrev: 1 000 000 kr (2 st pantbrev)
Tillträde: Enligt avtal

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.

Byggnaden och lägenheter:

Byggnaden är uppförd i två våningsplan med källare. Entrén på framsidan leder in till ett trapphus som ger access till 5 av 6 lägenheter. På det första våningsplanet finns två lägenheter om 2 rok. Sen ytterligare en 1:a som man når utifrån. 

På det övre våningsplanet finns ytterligare tre lägenheter, samtliga 2 rok. 

En trappa ner från entréplanet nås källaren, där det finns tvättstuga, förråd, torkrum och pannrum. I källarplanet finns även ett garage med infart via garageport från utsidan.

Teknisk beskrivning:
Tak: Bandtäckt plåt (äldre)
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas fönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Grund: Källare

Lägenheterna:
Lgh nr   kvm     Antal rum   

1001    65 kvm           2
1002    65 kvm           2
1003     26 kvm           1
1101    58 kvm           2
1102    54 kvm           2
1103    58 kvm           2

Tot:         326 kvm

Hyresintäkter och drift:

Driftkostnader
El :12 246 kr 
Fjärrvärme: 47 264 kr 
VA: 4 194 kr 
Soptömning: 15 150 kr 
Försäkring: 21 002 kr 

Totalt: 99 856 kr/år


Hyresintäkter 2025
1001    4 934 kr/mån (4 934 kr x 12 mån = 59 208 kr)
1002    4 934 kr/mån (4 934 kr x 12 mån = 59 208 kr) 
1003    2 282 kr/mån  + el 750 kr = 3 032 kr/mån (3 032 kr x 12 mån = 36 384 kr)
1101    4 934 kr/mån (4 934 kr x 12 mån = 59 208 kr)
1102    4 154 kr/mån (4 154 kr x 12 mån = 49 848 kr)
1103    4 934 kr/mån (4 934 kr x 12 mån = 59 208 kr)

Hyresintäkter vid fullt uthyrt: 323 064 kr/år

Beräknat driftnetto: 223 208 kr/år


Just nu 3 lägenheter uthyrda med en årlig intäkt på 177 624 kr. 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 326
Tomtarea 737

Ytbeskrivning

Lägenheterna: Lgh nr   kvm     Antal rum    1001    65 kvm 2 1002    65 kvm 2 1003    26 kvm 1 1101    58 kvm 2 1102    54 kvm 2 1103    58 kvm 2 Tot: 326 kvm

Ekonomi

Tillträde:

Tillträde enligt avtal

Driftskostnad:

99 856 kr/år

Pris:

2 395 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

323 064 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Pantern 8

Teknisk information

Byggår: 1937

Grund: Källare

Fasad: Tegel

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Klippans kommun ligger i Skåne län och har ca 18 000 invånare. Klippan är centralorten och här erbjuds vacker natur runt knuten men samtidigt närhet till service, kultur, omsorg och skolor. I Klippan bor man centralt mellan Hässleholm, Helsingborg och Ängelholm med bra pendlingsmöjligheter. Här i Klippan har du också mycket att se och uppleva, med en varierande vacker natur samt flera besöksmål som Söderåsens nationalpark, Skäralid, Klippans Yllefabrik och St. Petri kyrka. Naturligtvis är du också välkommen till någon av alla de aktiviteter som vi arrangerar inom kommunen som utställningar, allsång och föreläsningar. Eller ett besök i vår fina konsthall, våra bibliotek, badanläggningar och inte minst Sågen, vårt aktivitetshus med öppna mötesplatser och ett brett föreningsliv. I centrala Klippan erbjuds utbildning och barnomsorg som passar alla, då kommunen även har anpassade skolformer som är ett alternativ för elever med någon form av funktionsnedsättning som inte beräknas nå kunskapsmålen i den ordinarie grund- och gymnasieskolan. Den anpassade grundskolan heter Östra Ängsskolan samt att Klippan erbjuder anpassad utbildning på gymnasienivå genom Åbyskolan och Tegelbruksskolan. Inne i Klippan hittar vi förskolorna Antilopen, Himlabacken, Linnea och Täppan samt den fristående förskolan Skaparverkstan. Grundskolorna som är belägna i centrum heter Antilopenskolan (F-6), Kungsfiskare skolan (F-6) samt Snyggatorpskolan (7–9). Klippans gymnasieskolor består av Åbyskolan och Tegelbruksskolan i Klippan.

Närservice:

I centrum erbjuder Klippan flertalet olika pizzerior, thaimat, olika caféer samt populära restaurangen Norrehus, där de även på sommarhalvåret har en del standup kvällar. Inne i centrum återfinner vi det mesta som behövs såsom apotek, mataffärer, systembolag samt flertalet andra butiker.

Kommunikationer

Från Klippans station erbjuds bra kommunikationsmöjligheter både via buss och tåg. I vår grannkommun Ängelholm ligger även Ängelholm-Helsingborg Airport. Härifrån kan du ta buss eller tåg till Klippan.

Villagatan 24