Brahegatan 4

På attraktiva Nedre Norrmalm, med bekvämt avstånd till både centrala Borås och Knalleland, erbjuds nu ett välskött hyreshus med stabil historik och god avkastning. Fastigheten omfattar 8 lägenheter fördelat på 469 kvm, varav 6 disponerar balkong. Lägenheterna är ljusa och trivsamma, vilket tillsammans med områdets popularitet bidragit till en mycket låg omsättning av hyresgäster. Nuvarande ägare har förvaltat fastigheten sedan 1981 och uppger att vakanser i princip aldrig förekommit. På tomten finns enklare trädgård med plats för utemöbler – ett uppskattat mervärde för de boende. I källarplan finns bla 3 garageplatser, gemensam tvättstuga samt dusch och WC. Den totala hyresintäkten uppgår till 585 300 kr per år. Driftskostnaderna, inklusive fastighetsskatt, ligger på 125 500 kr vilket ger ett driftsnetto om cirka 460 000 kr. Direktavkastningen uppgår till 5,82 %. Sammantaget en stabil och lättförvaltad fastighet i ett mycket efterfrågat område. Möjlighet att även förvärva grannfastigheten (Sverkersgatan 4) och därigenom skapa ett större sammanhållet innehav. Kontakta mäklaren för prospekt och mer information.