Norra Västeråsvägen 4

Tuna, Hallstahammar

Yta

500 m²

Pris

5 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Välskött bostads- och butiksfastighet i Hallstahammar

Anrik och välkänd fastighet strax utanför affärscentrum i Hallstahammar med bra butiksläge men ändå familjärt och lugnt i utkanten av villaområdet. Fastigheten har tillhört samma ägare under många år och bebos av familjemedlemmarna själva i bostadslägenheterna fn. I markplan inryms väletablerat glasmästeri med sin verksamhet i hela bottenplanet. Markytor med uppvuxen trädgård men också med p-platser för kunder alldeles vid entré. Last- och lossningsytor i viss mån. Väl underhållen exteriört och med normal till god standard på bostadslägenheterna. Låga driftkostnader med fjärrvärme.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 250
Butik 1 250
Tomtarea 1 120

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 625 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

117 000 kr/år

Pris:

5 500 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1946

Beskrivning: Uppförd 1946 med källargrund på gjuten sula och hålstensväggar. Gjutna bjälklag samt stomme av hålsten/mursten. Yttertak med betongpannor. Fasad med stående träpanel. Fönster i bostadsdelar är 3-glas isoler men i markplan stora skyltglasfönster samt i viss mån 2- och 3 glas fönster mot södersidan. Uppvärmning med fjärrvärme samt självdragsventilation. 2-plansbyggnad med källarplan och inredningsbar vind. I markplan inryms butiks- och verkstadslokal för Petterssons glasmästeri med kundmottagning, verkstadsdelar, lager samt personal- och köksdelar. Källarplan med gemensamma utrymmen för hyresgästerna med bl a tvättstuga, förråd, matkällare samt pannrum och övriga förrådsrum. Övre plan, dit ett mycket elegant trapphus med tidstypiska räcken och putsdetaljer leder, inrymmer två bostadslägenheter om ca 100 kvm boarea. 3-4 rok med välvårdade rum och fin utsikt. Balkong från vardera lägenhet. Normal till god modernitet i kök och våtrum. Vindsplan med möjlighet till förvaring och extra gästrum eller sovrum. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning med fjärrvärme. Självdragsventilation. Vatten och avloppstyp Kommunalt anslutet Radon Mätningar ej utförda TV/internet Fiber installerat

Omgivning

Omgivning/natur:

Lugnt och harmoniskt kvarter strax öster om affärscentrum med i huvudsak villabebyggelse från i första hand 60- och 70-talen. Tuna är ett äldre uppvuxet område endast några minuter från centrum. Området präglas av villabebyggelse och de som bor här har en blandad åldersstruktur. Inom någon kilometer finns flera förskolor och närmaste grundskola ligger på Nibbleområdet. Närhet till skogsområden. Cykel- och gångbanor in till affärscentrum och närliggande skolor. För den som pendlar finns det både tåg och bussar nära centrum och det är endast några kilometer med bilen ut till E18.

Vägbeskrivning:

Från E18 västergående tag in fösta avfarten mot Hallstahammar C vid trafikplats Eriksberg. Kör in mot centrum. Kör rakt genom rondellen och fortsätt Västeråsvägen fram efter Björkmans glasmästeri. Vid trafikljus i nästa fyrvägskorsning se fastigheten direkt på vänster hand.

Kommunikationer

Goda tåg- och bussförbindelser via Hallstahammars järnvägsstation strax väster om centrum samt busscentralen i Hallstahammars centrum.

Norra Västeråsvägen 4

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Parkgatan 4, Box 36

734 22 HALLSTAHAMMAR

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling