Lundgatan 8

Lunden, Göteborg

Yta

1 158 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Attraktiv hyresfastighet i Lunden med beviljat bygglov för 8 nya lägenheter

Lundgatan 8 i Lunden en välskött hyresfastighet från 1930-talet med 22 lägenheter och en fullt uthyrd förskolelokal i bottenplan.

Fastigheten genererar stabila hyresintäkter och är väl underhållen. Hyresnivåerna är idag låga sett till marknadshyror i området, vilket innebär potential för framtida hyreshöjningar i samband med standardhöjande åtgärder.

Det finns ett beviljat bygglov från 2024 för att inreda vinden till åtta nya lägenheter, vilket öppnar för utvecklingsmöjligheter. Den tillkommande ytan ger både möjlighet till ökad uthyrningsbar yta och potential för förbättrade intäkter och långsiktig värdeökning.

Fastigheten inkluderar även en trivsam innergård samt tillhörande parkeringsplatser. Området Lunden kombinerar klassisk stadskaraktär med grönska och närhet till centrala Göteborg. Kombinationen av stabila intäkter, lågt förhandlade hyror och bygglov för utökning gör fastigheten attraktiv på marknaden.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 898
Kontor 1 260
Tomtarea 823

Ytbeskrivning

Lägenheter: 22 st. Samtliga bostäder är uthyrda. Förskolelokal: 260 m²

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

595 000 kr/år

Hyresintäkter:

1 751 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lunden 8:1

Teknisk information

Byggår: 1934

Grund: Källargrund

Stomme: Trä, tegel

Bjälklag: Träbjälklag

Fasad: Träpanel, tegel och puts

Tak: Tegel (omlagt omkring 2010)

Fönstertyp: 3-glas aluminium/trä

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Komunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lundgatan 8