Tryckerigatan 5

Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva den välkända restaurangen Vingården i Osby – en komplett fastighet med både verksamhet och bostäder i attraktivt, centralt läge.

Fastigheten rymmer en fullt utrustad restaurang i drift samt två bostäder, vilket skapar en flexibel helhet med flera intäktsmöjligheter. Här finns alla förutsättningar för dig som vill kombinera företagande med ett bekvämt boende, alternativt investera i en fastighet med stabil avkastning.

Restaurangen är väletablerad med stark lokal förankring och gott renommé. Idag bedrivs restaurang- och pizzeriaverksamhet med servering året runt, vilket ger en stabil grund för fortsatt drift. För den entreprenöriella finns även stora möjligheter att vidareutveckla konceptet och sätta sin egen prägel.

Detta är ett tillfälle för dig som söker en verksamhet med historik, charm och utvecklingspotential – redo att tas vidare till nästa nivå.

För mer information kontakta mäklaren!

Restaurang

På entréplan återfinns den välkända restaurangen Vingården – en etablerad verksamhet med stark lokal förankring i Osby. Här disponerar restaurangen hela våningsplanet om totalt 188 kvm, fördelat på matsal, bar, fullt utrustat storkök, diskrum, kylrum samt generösa förvaringsutrymmen.

År 2007 genomfördes en utbyggnad av restaurangen, då även en uppskattad uteservering tillkom – en attraktiv tillgång som ytterligare förstärker verksamhetens kapacitet och gästupplevelse. Restaurangen har plats för 80 st sittande gäster.

Lägenhet vån 1

På våning 1, en trappa upp från restaurangen, finns en trivsam lägenhet om 3 rum och kök.

Bostaden omfattar ca 84 kvm och erbjuder en charmig boendemiljö med generös takhöjd, stort kök och fint ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en kamin som bidrar till en varm och ombonad känsla. Lägenheten disponeras idag av fastighetsägaren.

Lägenhet vån 2

På översta våningen finns ytterligare en lägenhet om 3 rum och kök. Bostaden omfattar cirka 60 kvm och är idag uthyrd, vilket ger en hyresintäkt om 9 000 kr per månad. 

Hyresgästen betalar för sina egna elkostnader.

Övrigt

Under den äldre delen av byggnaden finns en källare med tvättstuga samt praktiska förrådsutrymmen.

På tomtens baksida finns även en komplementbyggnad som inrymmer garage och ytterligare förvaringsmöjligheter.

Driftkostnader 2025

Vatten & avlopp: 25 770 kr
Elkostnad: 91 786 kr (avser el för restaurang och lägenhet 1) 
Värme: 63 024 kr
Sophämtning: 1 471 kr
Försäkring: 6 799 kr
Totalt: 188 850 kr/år

Grunddata

Fastighetsbeteckning: Osby Gästgivaren 13
Typ: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Gatuadress: Tryckerigatan 5
Postnummer: 283 32
Ort: Osby 
Uthyrningsbar yta: ca 332 kvm
Tomtarea: 1494 kvm
Taxeringsvärde totalt: 1 694 000 kr
Pantbrev: 1 700 000 kr (3 st pantbrev)
Tillträde: Enligt avtal

Teknisk beskrivning:
Tak: Betongpannor (från 90-talet)
Fasad: Slammad tegelfasad samt träpanel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Grund: Källare