Västra Järnvägsgatan 21A

Svartbäcken, Uppsala

Yta

682 m²

Pris

12 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Hyresfastighet med stabila intäkter och utvecklingsmöjligheter. Försäljning sker via bolagsöverlåtelse. Nyckeltal Hyresintäkter: ca 820 000 - 840 000 kr/år Driftkostnader: ca 250 000 kr/år Driftnetto: ca 570 000 - 590 000 kr/år Fastigheten 9 lägenheter 4 garage + 3 parkeringsplatser Luft/vattenvärmepump (ca 4 år) Delvis stambytt Lägenhetsfördelning 1001 – 73 kvm, 2 rok 1002 – 50 kvm, 1 rok 1003 – 70 kvm, 2 rok 1101 – 88 kvm, 2 rok 1102 – 30 kvm, 1 rok 1103 – 70 kvm, 2 rok 1104 – 18 kvm, 1 rok 1105 – 20 kvm, 1 rok 1106 – 80 kvm, vindslägenhet (ej fullständig) Skick 5 lägenheter renoverade 4 lägenheter med fortsatt utvecklingspotential Fastigheten erbjuder ett stabilt kassaflöde med möjlighet till ytterligare förbättring genom aktiv förvaltning och standardhöjande åtgärder. Övrigt - Vindslägenhet finns och är idag uthyrd. Denna är inte formellt registrerad. - Uppgift om hyresintäkter baseras på nuvarande nivå. Förhandling pågår avseende vissa hyresnivåer. - Försäljningen avser nypaketerat bolag innehållande enbart fastigheten. - Visning sker endast för köpare med verifierad finansiering.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 682
Tomtarea 973

Ekonomi

Pris:

12 500 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Svartbäcken 48:6

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 1931

Byggnad: 2

Byggår: 1931

Omgivning

Omgivning/natur:

I början av 1900-talet var dagens Svartbäcken ett område med enkla arbetarbostäder. Numera betraktas Svartbäcken som ett mycket attraktivt område att bo i. De gamla arbetarbostäder som bevarats är i dag dyra bostäder. Här bor du nära motionsspår och strövområdet vid Röbo. Den södra delen av dagens Svartbäcken består till största del av flerfamiljshus och är en relativt urban stadsmiljö. I stadsdelens västra del, utmed Svartbäcksgatan, finns flerfamiljshus från i huvudsak mitten av 1900-talet. Den östra delen av Svartbäcken, närmare Norra stambanan/Ostkustbanan, domineras av småhusbebyggelse från 1900-talets första hälft. Längst i norr finns ett ursprungligen mycket enhetligt villaområde i funkisstil, byggt omkring 1940. I området finns också Domarringens skola som är en F-6 skola med 522 elever och 75 förskoleklasselever. Skolan har tillgång till stora grönområden. Skolan invigdes den 25 augusti 1948 och ritades av dåvarande stadsarkitekten Gunnar Leche, som för övrigt ritade stora delar av Tuna Backar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I området finns betalparkering med boendeförmån. För mer information om boendeparkering besök https://www.uppsala.se/boendeparkering

Närservice:

I området finns flera skolor och daghem samt vårdcentral, vårdhem, Fyrishov, Fyrisfjädern, kolonilottsområde och fotbollsplaner. Närmaste mataffär ligger på Torbjörns torg i Tuna backar och det tar bara tio till femton minuter att gå ner till affärerna i Uppsala centrum.

Kommunikationer

Mycket bra, med gång och cykelvägar in till city samt flera busslinjer på kort avstånd från bostaden.

Västra Järnvägsgatan 21A