Höjdgatan 8A-B

Med ett attraktivt läge i centrala Ulricehamn erbjuds här en fastighet med närhet till service och kommunikationer, samt vacker utsikt över Åsunden som bidrar till en mycket trivsam och eftertraktad boendemiljö.

Fyra av fem lägenheter är uthyrda med tillsvidareavtal vilket ger stabilitet, samtidigt som den vakanta lägenheten öppnar upp för eget boende eller möjlighet till ytterligare intäkter.

Planlösning

Byggnaden är uppförd i två plan samt källarplan i delvis suterräng. På källarplanet finns en lägenhet om cirka 60 kvm och på våning 1 och våning 2 finns två lägenheter per plan om cirka 84 kvm vardera. Suterränglägenheten har ett uterum och övriga lägenheter har balkong. På källarplanet finns dessutom cykelförråd, garage, tvättstuga samt lägenhetsförråd.

Tomt - Parkering

På fastigheten finns sex asfalterade parkeringsplatser och en garageplats. 

Hyresgäster

Fyra av lägenheterna är uthyrda med tillsvidareavtal. Den femte lägenheten kommer att vara vakant vid tillträdet.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Fastigheten har genomgått flera större åtgärder omkring 2012, inklusive takbyte, byte av fönster, renovering/tillbyggnad av balkonger, målning av fasad samt renovering av tvättstugan.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i ett attraktivt och centralt läge i Ulricehamn, med närhet till såväl stadskärnan som natursköna omgivningar. Det höga läget ger en fin närvaro av sjön Åsunden och området präglas av charmig bebyggelse och en trivsam atmosfär.

Närservice

Ulricehamn erbjuder ett gott serviceutbud. I närområdet finns det mesta man kan behöva i vardagen – från matbutiker och apotek till caféer, skolor, bibliotek och vårdcentral samt motions-/sportanläggningar.

Motion- och sportanläggningar

Lassalyckan och omgivande Sanatorieskogen är ett område för idrott, motion och friluftsliv i Ulricehamn. Lassalyckan är en kommunal anläggning för sport och friluftsliv som har ett unikt läge och erbjuder utmärkta träningsmöjligheter året runt.

Här finns bland annat fotbollshall och fotbollsplaner, ishall, multisportbana, motionsspår, MTB-spår, längdspår och skidspår. *Källa: Ulricehamns kommun

I anslutning till Lassalyckan finns även Ulricehamn golfklubb med 18 hålsbana.

I Ulricehamn finns även Vist slalombacke med Ski Bike Hike. Här erbjuds cykel- och vandringsleder under sommarsäsongen och utförsbackar under vintersäsongen.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge med goda kommunikationer. De närmaste hållplatserna är Ulricehamn Stenbocksskolan på Sanatorievägen samt Stadshuset, med bussförbindelser som tar dig vidare inom Ulricehamn och till närliggande orter. Via smidig anslutning till riksväg 40 nås både Borås, Göteborg och Jönköping med goda pendlingsmöjligheter.

För pendlare finns även goda bussförbindelser från Ulricehamns centrum, vilket ger bekväma och effektiva resmöjligheter för arbete och studier i regionen.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)
Byggnad, totalt värde: 3 685 000 kr
Mark, totalt värde: 1 036 000 kr
Summa värde: 4 721 000 kr

Taxeringsår: 2025