Ficksjöhagen 3

Välkommen till en attraktiv och mångsidig industrifastighet med ett strategiskt läge intill E22 – perfekt för verksamheter som vill synas och ha smidig tillgänglighet. Fastigheten omfattar hela 9 297 kvm och är fullt inhägnad, vilket skapar en trygg och säker miljö för både verksamhet och förvaring.

På fastigheten finns fyra byggnader som tillsammans erbjuder stor flexibilitet och många användningsmöjligheter.

Huvudbyggnaden utgör fastighetens kärna och erbjuder en rymlig varmlager-/industriyta med gjuten betongplatta och generös takhöjd om ca 8 meter som man kan nå via entrén eller via portarna på ena gaveln som är 4 x 4 m. Här finns även en välplanerad kontorsdel med entré, kontor, förråd, badrum och teknikrum. Byggnaden genomgick omfattande renoveringar mellan 2021–2023, då en ny bottenplatta anlades för att möjliggöra den stora lagerytan. I samband med detta uppgraderades fastigheten med ny elinstallation, kommunalt vatten och avlopp, samt installation av värmepump, oljebrännare och ventilationssystem – vilket ger moderna och funktionella förutsättningar för verksamhet.

Den andra byggnaden rymmer en verkstadslokal med tillhörande kontor samt två separata verkstadsytor – idealiskt för produktion, service eller entreprenadverksamhet.

Den tredje byggnaden består av ett praktiskt kallförråd som ger goda lagringsmöjligheter, medan den fjärde byggnaden är en friggebod som inretts till kontorsyta – perfekt som separat arbetsplats eller uthyrningsdel.

Fastighetens läge intill E22 erbjuder utmärkta exponeringsmöjligheter med god synlighet för förbipasserande trafik – en stor fördel för verksamheter som vill stärka sitt varumärke.

Här finns en unik möjlighet för dig som vill kombinera egen verksamhet med uthyrning av delar av fastigheten – eller nyttja hela anläggningen för eget bruk.

I den stora lagerytan har det tidigare bedrivits padelverksamhet. För den som är intresserad finns möjlighet att överta befintligt leasingavtal för padelbanan, alternativt kommer denna att avlägsnas inför tillträde.

Sammanfattningsvis en flexibel och välutrustad industrifastighet med stora utvecklingsmöjligheter och ett svårslaget skyltläge.