Åkervägen ( Campingföretag), 4

Lev och arbeta i Lappland – etablerad verksamhet med stugor och upplevelseturism.  Boka privat visning. Se kontakt längts ner i annons. Välkommen!   

Nu finns en sällsynt möjlighet att ta över en etablerad turistverksamhet i hjärtat av den svenska vildmarken. Här kombineras boende i charmiga stugor med guidade aktiviteter och naturupplevelser som lockar gäster från hela Europa.   Inom 1,5-2,5 h bilväg finns flera flygplatser (Lycksele, Arvidsjaur, Skellefteå, Umeå).   

FÖRETAGET:   
Med fungerande bokningssystem, etablerade hemsidor och ett koncept som redan visat sin efterfrågan finns en stabil plattform för nästa ägare att utveckla verksamheten vidare. Inventarier och utrustning såsom t ex 4 snöskotrar ingår, se hela listan under dokument i annonsen. 

Företaget Laplandstuga AB organisationsnummer 559170-4860 bedriver verksamhet under namnet Lapland Stuga & Tours. Laplandstuga AB grundades 2018 och ägs och drivs av Alex och Dalila. Ägarna driver verksamheten utan anställda och är inte anställda av företaget. Kort sagt har företaget inga anställda. Intäkterna genereras genom att hyra ut stugorna och erbjuda vinterpaket med guidade turer såsom guidade snöskoterturer, guidade huskyturer, renbesök och guidade norrskensturer. Företaget är lönsamt sedan 5 år tillbaka.   

Laplandstuga verkar under flera webbplatser såsom    
Laplandstuga.nl    
Laplandstuga.com    
Lapplandstuga.se    
Den holländska webbplatsen har en bokningsplattform, kallad bookinglayer, kopplad till webbplatsen, denna bokningsplattform används för fakturering och planering av boende och aktiviteter. Det är möjligt att koppla flera webbplatser till bokningsplattformen.  
   
Verksamheten har inga lån eller andra utestående krediter, bokföringen hanteras av en professionell bokförare. Det finns inga "skelett i garderoben", bokföringen är uppdaterad. 

Ingår i det totala priset är det juridiska ägandet och hela andelen av företaget Laplandstuga AB. Konton på sociala medier Försäkring för egendom och ansvar För 2026 ett godkännande från Kammerkollegiet för att erbjuda paketresor.    

För dig som söker en livsstil utöver det vanliga – där arbete och naturupplevelser går hand i hand. En idé är att själv bo i det fristående huset och hyra ut parhusen till grupper. 

STUGORNA:    
Åkervägen 4 -  Egen tomt. Ett bostadshus. Bostaden har en bra planlösning med allt på ett plan och en öppen mellan kök och vardagsrum, bara avdelat med den mysiga eldstaden. 2 sovrum samt ekonomidel med tvättstuga och pannrum. Badrum med WC och dusch. Uppvärmningen är vattenburen och idag finns en vedpanna men det går också på bara el om man vill, golvvärme hela huset utom i vardagsrum, pannrum och ett av sovrummen.  Inga möbler ingår, står omöblerad sen säljaren flyttat ut till en annan gård, värme är dock igång. Finns behov av att renovera värmepannan eller byta värmesystem för ännu effektivare uppvärmning. 
Carport, garage och förrådsbyggnader ingår. 
Tomtyta ca 4200kvm.  

Backvägen 5 (a, b, e och f) - Fyra boenden, fördelat på 2 parstugor. Beläget ca 150 meter från Åkervägen 4. Tomtyta totalt ca 5.200kvm.   
Stugorna har följande planlösning, entré, vardagsrum/sovrum (2 bäddar), kök, badrum (45 m2 per stuga). En stuga har ett extra sovrum med våningssäng och kan användas av en familj på 4 personer, denna stuga är ca 55 m2 stor. Stugorna har ett kombinerat wifi-nätverk via optisk kabel. Stugorna har elvärmare och en varmvattenberedare per stuga, stugorna är fullt utrustade och möblerade, allt är i fungerande skick och klart för uthyrning.   

FÖRRÅD: Tillgängligt via en separat ingång till ett av parhusen finns ett litet uppvärmt förråd för hjälmar, snöskoteroveraller, stövlar och viss materialförvaring. Detta område är ca 15 m2 stort. Internetroutern och wifi-hotspot finns i detta område. En del av förrådet är förberett för att användas som ett framtida sovrum. Observera att plåtskjulet på Backvägen 5 ska flyttas, det ingår inte.   

Kommunalt vatten och avlopp (ingen egen brunn att sköta).   

Vägen mellan tomt och landsväg - Skötsel utförs av kommunen, dvs de skottar vägen ända fram till tomtgränsen.   

KOSTNADER OCH INTÄKTER:   
Fastighetsmäklaren och säljaren har mer detaljerade försäljningssiffror att presentera vid visningen. Som köpare kan du även få ta del av alla de fakturor som säljaren haft gällande företaget och dess drift de senaste åren.   

Driftskostnader:   
Malå kommun sophämtning, vatten och avlopp ca  16.000kr/år   
Skellefteåkraft (elkostnad) ca 45.000 – Kr 50.000kr/år beroende på varm eller kall vinter och hur många gäster som de haft.  
Ved till uppvärmning ca 15 kubik - ca 16.500kr/år   
Sotning  ca 1500kr/år   
Försäkring ca 15.500kr/år   
Internet ca 4.200kr/år   
Fastighetsskatt ca 2.608kr/år   

BYN:     
Granne med skogen där fina skoter- och skidspår finns vintertid och promenadstigar sommartid.  Beläget uppe på berget och har vidsträckt utsikt över hustaken nedanför. Trädgård i söderläge. I byn finns sjön som också heter Rentjärn, här kan man fiska både sommar- och vintertid. Rentjärn är en populär och aktiv by med bl. a egen långgrund badplats och elljusspår och hockeyplan. 15 bilväg från byn ligger centralsamhället Malå med butiker, skola och annan service.  Här finns skidbacke för alpinskidåkning samt skidspår.  De närmsta längdskidåkningsspåren finns 200 meter från husen. 

ÖNSKAR DU VISNING AV DENNA FASTIGHET? VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS PÅ MARKLUND MÄKLERI PÅ INFO@MARKLUNDMAKLERI.SE ALT +46 (0) 910-109 10.
PLEASE CONTACT US AT MARKLUND MÄKLERI TO BOOK A VIEWING: INFO@MARKLUNDMAKLERI.SE OR +4691010910