Grossistgatan 6

Ljungarum, Jönköping
Visa alla

Yta

707 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Lokal/kontor nyskick centrala Jönköping

Nyskick i Ljungarum

I Jönköpings centralaste industriområde; Ljungarum finner Ni denna industribyggnad fördelad om 3 sektioner.

Fördelningen skapar optimala möjligheter att nyttjas som en helhet eller med uthyrningsdelar.

Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar under det senaste året som resulterat i att det mesta är nytt.
Se separat specifikation över renoveringar,

Renoveringarna har gjorts med en industriell stilren finish med tillhörande moderna kontorsutrymmen.

Utvändigt har markytan asfalterats om, nytt grindsystem installerats mm.

Produktionshallen om ca 480 kvm erbjuder 6,6 m till nock, en längd om 29,5 m och ett djup om 14,6 m. Totalt ca 480kvm i en öppen yta med ett generöst ljusflöde.
Hallen kan med fördel delas av vid behov.
Separata styrreglage för fjärrvärmen ger en flexibilitet i uppvärmningsnivå i de olika delarna om så önskas.

Godkänd tvätthall och oljeavskiljare.

Den mindre kontorsdelen om ca 82 kvm byggdes till ca år 2011.
Den större om ca 145 kvm har renoverats och erhåller en hög kvalitetsnivå.

Ovanför den större kontorsdelen finner Ni ett loft om 145 kvm, detta nås via produktionshallen.

Samtliga lokaler är tomställda. För den som önskar att förvärva fastigheten uthyrd finns det potentiella hyresgäster.

Övrig information

Övrigt:

ÖVRIGT: RENOVERINGAR Utvändigt; Tvättning av taket (omlagt för ca 10 år sedan). Ny fasad. Nya stuprör och hängrännor Förflyttning av fönster till lägre horisont. Nytt stängsel. Ny asfaltering. Linje målning av 8 parkeringsplatser. Stensättning intill grunden. Nytt elbilsladdsektion. Integrerad fasadbelysning Ny port. Ny ytterdörr till den nyare kontorsdelen. Separering av dagvatten. Markiser. Sektion 1; Invändig målning. Ny integrerad takbelysning. Lakning av innerdörrar. Akustikpanel med integrerad belysning. Nya eldragningar/eluttag. Delvis nytt innertak. Nya element. Sektion 2 Byggnation av förråd. Renovering av betongplattan. Installation av ho med varm/kallvatten samt avledning till brunn. Tilläggsisolering ca 20cm. Förflyttning av fönsterpartier. Ny belysning. Nya eldragningar. Sektion 3 Ny plåt på entrén. Nya påkostade vinylgolv (en exklusivare sort med bra slitagestyrka) i kontoren, genomgångshall och kök. Invändig målning. Ny integrerad takbelysning. Nya innerdörrar. Delvis nytt innertak. Akustikpanel med integrerad belysning. Nya eldragningar/eluttag. Ny mikro, ny tvättmaskin. Nya element.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 707
Tomtarea 2 013

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Utförande

Fastighetsbeteckning:

JÖNKÖPING ÄDELMETALLEN 17

Planlösning:

PLANLÖSNING: Byggnaden är fördelad på tre sektioner. Alla sektionerna kan nås internt. SEKTION 1; Kontorsdel. Nås både utifrån via egen entré samt via produktionshallen. Tillbyggd ca år 2011 och utgör ca 82kvm. -ENTRE med grått klinkergolv. -WC med wc och handfat. -Två kontor med grå plastmatta, integrerad takbelysning och akustikpanel med integrerad belysning. -Mellan kontoren ligger ett stort kontor alternativt konferensrum med integrerad takbelysning och akustikpanel med integrerad belysning. Pentry med vit skåpinredning, kyl, ho och plattor. SEKTION 2; Produktionshall -Utgör ca 480kvm. -Djup ca 14,7 kvm -Längd ca 29,5 kvm. -Port. -Oljeavskiljare. -Betongplatta. -Fjärrvärme som kan styras via två reglage, vilket medger till att ha två olika temperaturer i lokalens delar. -Godkänd tvätt avdelning med väggfast vajer och löstagbart draperi (ligger i anslutning till porten). -Generöst med eluttag. -Separat förråd som med enkla medel kan göras om till ett kontor (fönster finns). -Fjärrvärme. -Tvättho med varm och kallvatten. -Trapp upp till ett loft om ca 145 kvm. Loftet ligger ovan sektion 3. SEKTION 3; Kontorssektion. Nås både utifrån via egen entré samt via produktionshallen. Utbyggd entré med integrerad belysning samt infravärme. Ca 145 kvm. -Genomgångshall med akustikpanel med integrerad belysning. - Fyra mindre kontor med integrerad takbelysning, -Två större kontor alternativt konferensrum med integrerad takbelysning. -Kök med vit skåpinredning, kyl, mikro, spis, diskmaskin och ho. Generöst gemensamhetsutrymme i anslutning till köksutrymmet. Härifrån finns det även en dörr ut till baksidan som har gräsmatta. -Städskrubb. -Wc med handfat och wc.

Teknisk information

Byggår: 1996

Renoveringsår: 2024-2025

Grund: Betongplatta

Stomme: Stålhall

Fasad: Plåt

Tak: Papp

Ventilation: JA

Vatten/avlopp: Vatten o avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Företag i närheten:

Posten,XL Bygg,Vi köper din bil,Linde Truck, Rexel,

Vägbeskrivning:

Jönköping Kommun Centralt

Grossistgatan 6