Brunnsgatan 31

Centrum, Sala
Planskiss

Yta

1 709 m²

Pris

8 500 000 kr

Tillträde

2026-11-01

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik

Kommersiell fastighet med centralt läge och närhet till goda kommunikationer.

Fastigheten är idag fullt uthyrd. Nuvarande fastighetsägare sitter i delar av lokalen och kommer att lämna i samband med försäljning. Fastigheten har ett attraktivt läge och inrymmer fem separata företagslokaler i varierad storlek.

Lokalerna på markplan hyrs idag ut till flera företag inom lagerverksamhet, fotvård och eventföretag. Plan två når man med hiss och lokalen är uthyrd till en etablerad frisör. Nuvarande fastighetsägare sitter i lokalen vars ytor blir tillgängliga för den nya ägaren.

Lokalerna rymmer tillsammans 875 kvm kontor, 18 kvm lager, 817 kvm övrig yta. 

Den obebyggda delen består av asfalterad yta. Marken utgörs främst av 16 parkeringsplatser, varav fyra av dessa är benägna i carport med laddboxar. De övriga 12 parkeringsplatserna är försedda med motorvärmare. Marken är inhängnad och har låsbar grind.

Byggnaden på värderingsobjektet uppfördes 1976 och inrymmer plan ovan mark samt delvis källare, en del av byggnaden har ytterligare en våning.

Källare: Förråd, skyddsrum, omklädningsrum samt fiberrum som förser Sala med elektricitet.

Markplan: Kontor med kundmottagning, konferensrum, förråd och personalutrymmen. Eventföretag och fotvårdare samt lagerverksamhet.

Plan 2: Frisör och massör.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 3 875
Varmlager 1 18
Butik 2 242
Övrigt 1 574
Tomtarea 1 368

Ytbeskrivning

Beskrivning av ytor

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lasthiss
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

7 188 000 kr

Tillträde:

2026-11-01. Tillträde 1 november alternativt enligt överenskommelse.

Driftskostnad:

510 000 kr/år

Pris:

8 500 000 kr

Prisinformation:

Taxeringsvärde 7 188 000 kr, varav mark 1 988 000 kr.

Hyresintäkter:

1 225 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Smeden 18

Planlösning:

Kommersiell fastighet med centralt läge om 1 928 m² lokalyta, varav 875 m² är kontor, 18 m² lager, och 817 m² övrig yta. Delar av lokalerna kan enkelt anpassas i både planlösning och storlek, allt efter olika verksamheters behov.

Teknisk information

Byggår: 1976

Renoveringsår: 2002

Grund: Källare och torpargrund

Stomme: Betong och ev. tegel

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Tegel och gummiduk

Fönstertyp: Tre-glas

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Larm: Ja

Nåbar via: Gillegatan 11

Energiklass: E

Hiss: Ja. En hiss finns med åtkomst från Gillegatan till Brunnsgatan 31. Den andra hissen finns på Norrbygatan för åtkomst till våning två.

Omgivning

Omgivning/natur:

Omgivningen utgörs huvudsakligen av centrumbebyggelse. Service finns närmast inom kvarteret. Allmänna kommunikationer finns i form av buss. Större trafikleder (Rv 70 och 72) finns på nära avstånd.

Företag i närheten:

Restauranger, butiker, polis, försäkringskassa etc.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter på asfalterad mark och i carport finns att tillgå som tillhör fastigheten.

Närservice:

Mitt emot fastigheten finns en Indisk restaurang och i direkt närhet finns flera restauranger, konditori, butiker och matbutik.

Skyltläge:

Fastigheten har ett bra skyltläge riktad mot trottoar och gångstråk.

Kommunikationer

Tåg och busstation finns inom tio minuters gångavstånd. Busshållsplats finns även inom ett par minuters gångavstånd.

Brunnsgatan 31