Albybergsringen 116

I populära Albyberg Företagspark säljs denna fina industrilokal i en lågt belånad förening med låg avgift

BESKRIVNING

Brf Albybergs Industrihotell är en mkt välskött förening med låg belåning (endast ca 3 900 kr/kvm) och bara ca 5 000 kr i månadsavgift! Även driftskostnaderna är mkt låga då uppvärmningen sker med bergvärme. Nu säljs lokal nr 10 som är på ca 180 kvm fördelat över 2 plan med industri/verkstads yta på entreplanet och det övre planet nyttjas till kontor, kök med lunchrum, wc och dusch. Albyberg Företagspark är ett nytt och fräscht industriområde som ligger med perfekt läge i direkt anslutning till väg 73:an. Lokalerna färdigställdes 2017.

Entréplanet har en generös takhöjd om ca 5 m, manuell vikport 4,0 m x 4,5 m, golvbrunn med gemensam oljeavskiljare, vattenburet golvvärmesystem (bergvärme), lysrörsbelyning i tak, en mindre tvättho i rostfritt och med ett underskåp, varmvattenberedare. Utvändigt finns 2 st p-platser som tillhör lokalen.

Övre plan är nyttjas utmärkt för kontor och allmän yta för personalen men kan även användas till ex showroom, lageryta, callcenter. På detta våningsplan har man ett snyggt laminat innergolv, vita väggar och här har man inrett med kontorsrum, badrum, kökshörna och gemensamhetsytor. Det stora rummet är ljust och fint då det har ett flertal fönster för naturligt ljusinsläpp, här har man inrett med ett kök och matplats. Köket har två spisplattor, kylskåp med frysfack, grå laminatbänkskiva, diskho i rostfritt, överskåp med vita luckor och vitt kakel över bänkskiva. Det finns en utgång till en gemensam nödutgång vid brand bredvid fönsterpartiet. Badrummet har ett gråsvart klinkergolv och vitmålade väggar, wc, duschhörna med glasdörrar, handfat med underskåp, spegel med belysning, golvvärme (el) och ett snyggt innertak med belysning. Kontorsrummet har två fönster som ger ett bra naturligt ljus in i rummet. 

Lokalen ligger intill riksväg 73 och ca 20 min bort från Stockholms city och Nynäshamn. Ett perfekt läge helt enkelt! Passa på och etablera din verksamhet i ett av Stockholms finaste industri- och företagsområde.

 Teknisk specifikation: 

- Fiber: Finns indraget till lokalen. Ägaren till lokalen väljer själv leverantör.

- Uppvärmning: Bergvärme som ger mkt låga driftskostnader

- Ventilation: FTX.

-Grund: Isolerad betongplatta 

- Port: Manuell vikport om 4,0x4,5 m.

- Fönster: Isolerglas med aluminiumram.

- Sidodörr: Separat gångdörr bredvid port.

- Golv entréplan: Målad betong.

- Trappa: Ståltrappa till övre våningsplan.

- Golvbrunn: Golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.

Pris: 2 400 000 kr

Månadsavgift: 5 125 kr exkl moms. Månadsavgift är inkl förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring, avsättning underhåll, snöröjning, amortering lån.

Driftskostnad på ca 1500 kr/mån för värme, el, vatten.

För visning och frågor, kontakta fastighetsmäklaren

Stefan Sandin

Reg Fastighetsmäklare

0704-675724

stefan@locusadvice.se

LOCUS ADVICE

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.
Vi arbetar med

• Lokaluthyrning
• Lokalöverlåtelser 
• Fastighetsöverlåtelse
• Transaktionsrådgivning
• Värdering
• Projektledning
• Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.