Sandviksvägen 2

Mångsidig affärslokal med bästa skyltläge i Älmsta. Välkommen till en unik möjlighet att etablera er verksamhet i hjärtat av Väddö. Med 600 kvm fördelat på två plan, stora öppna ytor och ett svårslaget exponeringsläge vid genomfartsvägen, passar denna fastighet perfekt för butik, kontor eller lager. FASTIGHETSFAKTA Adress: Centrala Älmsta, Sandviksvägen 2 (vid genomfartsväg) Totalyta: 600 kvm (300 kvm per plan) + 90 kvm utbyggnad (kallförråd) Tomtyta: 1 610 kvm Byggår: 1972 Parkering: 10–15 platser direkt vid byggnaden Drift: Energieffektiv uppvärmning (ca 11 250 kWh/år), luftvärmepump installerad på båda våningarna, takvärme på övre plan och radiatorer på entréplan. Byggteknik: Gjuten platta i utbyggnad. Invändig och utvändig trappa, plåttak, stomme och bjälklag i trä, 2-glas fönster. Ventilation: självdragsventilation. LOKALBESKRIVNING - SAMMANFATTNING Showroom eller butik, i två plan 300 kvm per plan. Butikslokal, lagerlokal eller kontor i centrala Älmsta. Lättillgänglig lokal vid genomfartsväg för synlig exponering och skyltning. Övervåningen består av ett stort, öppet rum, nedervåning har ett stor rum, kontor, toalett, hydrofon-rum, samt toalett med handfat. Takhöjd övre plan 245 cm, nedre plan 285 cm. Det finns en utbyggnad med kallförråd intill byggnaden samt 10-15 parkeringsplatser i anslutning till byggnaden.