Allégatan 22

BYGGÅR Lobbydel/garage ca 1951. Plan 1, gym, kontor, utställning, teknikrum (samt övre plan med kontorslandskap, konferens och personalutrymmen byggår ca 1951. Paketering/lager plan 1, byggår ca 1983. Stora industrihallen, byggår 1996. RENOVERINGAR Ny till/frånluft med kylanläggning år 2019. Renoveringar av taket (den del som var i behov byttes] år 2019. Nytt värmesystem (Nibe luftvatten] år 2020. Installation av solpaneller år 2023. Byte till Led belysning i alla arbetsområden verkstad och kontor. år 2023. Kontorslandskapet på plan 2 renoverades omfattande för ca 10 år sedan med glaspartier, golvbeläggning, två renoverade wc samt renovering av lunchrum. YTFÖRDELNING Garage i anslutning till lobby (plan1), Garage med två automatportar och gjuten betongplatta. Direkt access från huvudbyggnaden. Ytan kan användas som parkering, verkstad, lager eller för separat uthyrning. Plats för cirka 4–6 personbilar. Area: 83 m² Entréplan / Lobby (plan1), Ljus och inbjudande huvudentré med hiss och trapphus till övriga plan. Lämplig för exempelvis receptionsdisk eller välkomstyta. På detta plan finns, Teknikrum/produktionsrum Kontorsutrymmen WC Personalgym Övernattningsrum Area: 558 m² Industri-/produktionshall (en trappa ner från plan1), Modern och ljus produktionshall med gjuten betongplatta (utan golvbrunnar eller oljeavskiljare). Takhöjd cirka 3,5 meter till nock och port med cirka 3 meters höjd. Area: 502 m² Produktionshall / Lager / Paketering (plan1), Yta i anslutning till den större hallen, belägen några trappsteg upp. Area: 144 m² Kontorsplan med ett öppet kontorslandskap bestående av 14 kontorsrum, avskilda med moderna glaspartier. Golv med ljuddämpande mattbeläggning. Planlösningen inkluderar även: 2 konferensrum Lobbyyta Personalrum med kök och cirka 25 sittplatser Del av kontorsytan kan hyras ut separat och omfattar: 5 kontorsrum, pentry, WC (Notera att gemensam entré används.) Area: 236 m² Källarplan, Här finns pannrum, lagerytor samt omklädningsrum. Area: 144 m² Vindsplan, Vindsplan med förvaringsutrymmen. UPPVÄRMNING/VENTILATION Ny till/frånluft med återvinning och kylanläggning år 2019. Renoveringar av taket (den del som var i behov byttes] år 2019. Nytt värmesystem (Nibe luftvatten] år 2020. Installation av solpaneller år 2023. Producerar ca 20.000 kWh/år. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till ellinor@sarnborgskommersiella.se -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Gislaved Anderstorp 9:710