Kapellgatan 21

Strömlund, Trollhättan

Yta

224 m²

Pris

3 800 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet i populära Strömslund bestående av fyra lägenheter om sammantaget 224 kvm. Årshyran uppgår till ca 245 000 kronor.

Byggnad och mark

Byggnaden uppfördes 1939 och består av en tvåplansbyggnad med fyra lägenheter, två i vardera våningsplan. Lägenheter är 52 respektive 60 m2.

I källare via innergården finns två lägenhetsförråd och teknikrum. I källaren med entré från Kapellgatan finns den gemensamma tvättstugan och ytterlige två lägenhetsförråd. 


På fastigheten finns även en förrådsbyggnad som till största del nyttjas av fastighetsägaren. 
Mark som ej är bebyggd utgörs av grönytor samt asfalterad parkering.

Ekonomi

Årshyra uppgår till 244 704 kronor fördelat på fyra lägenheter. Hyran avser kallhyra, vardera 
hyresgästen betalar sin uppvärmning. Parkeringsplatser igår i hyran.                            
Lägenheterna är upplåtna med förhandlingsordning. 

Säljarens driftskostnader avseende föregående år uppgick till ca. 56 000 kronor. 
Vatten och avlopp  11 000 kr 
Renhållning  2 000 kr 
El  28 000 kr 
Försäkring  8 000 kr 
Fastighetsskatt 7 000 kr 

Bolagsinformation

Försäljning sker via bolagsförsäljning.

Fastighetsägare  MPHJ Ägir AB                       
Org nr   559273-8636 
Räkenskapsår  0101-1231 
Bokfört värde 2 204 571 kronor (251231)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 224
Tomtarea 548

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 290 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

56 000 kr/år

Pris:

3 800 000 kr

Hyresintäkter:

245 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trollhättan Ägir 1

Teknisk information

Byggår: troligt byggår är 1939

Grund: källare

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: trä

Tak: betongpannor

Fönstertyp: 2-glas fönster

Ventilation: frånluft

Vatten/avlopp: kommunalt

Uppvärmning: direktverkande el

Energiklass: energideklaration är beställd

Omgivning

Företag i närheten:

Strömslund är en av Sveriges äldsta planerade egnahemsområde för arbetare, grundat 1889 av ingenjör Eduard Albert. Stadsdelen ligger högt på västra sidan av Göta älv, präglad av historisk småskalig bebyggelse, faluröda hus och kulturhistoriskt värdefulla miljöer som Slaskegatan. Det är ett populärt och lugnt bostadsområde nära natur, skola och stadskärnan. I närområdet finns mataffär, café och pizzeria samt restaurang Alberts.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Samtliga lägenheter har parkeringsmöjlighet på fastighetens innergård.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussförbindelse och cykelväg till centrum.

Kapellgatan 21