Frykholmsgatan 11

centrum, Hässleholm

Yta

1 816 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Mycket välskött fastighet vid Stortorget i centrala Hässleholm. Fastigheten innehåller bostäder, kontor och butikslokaler.

Fastigheten ligger på bästa läge i centrala Hässleholm med utsikt över Stortorget.
Det är endast ett kvarter till Centralstationen/Resecentrum och gågatan passerar
förbi Fastigheten. I området finns handel-, restaurang- och hotellverksamhet.
Fastighetsägaren har i mer än 40 år förvaltat Fastigheten pietetsfullt med
ett långsiktigt perspektiv och med stort fokus på miljövänliga och hållbara
material.
Fastigheten byggdes ursprungligen på 1800-talet, men ombyggdes totalt 1939.
Därefter har den succesivt renoverats och moderniserats. Byggnaden har ett
trapphus i terrazo med hiss. Vinden är oinredd med en takhöjd som skulle kunna
möjliggöra en ombyggnad. Det finns en outnyttjad byggrätt på innergården.
Fastigheten har sex bostadslägenheter om 631 kvm, fem kontor om 407 kvm
samt tre butikslokaler om 778 kvm. Fastigheten har 14 p-platser. Den totala
uthyrningsbara arean är 1 816 kvm.
Lägenheterna och lokalerna har genomgående en god standard med fiskbensparkett
i ek, hög takhöjd med stuckatur, balkonger och ett flertal kakelugnar
som ger en härlig atmosfär. I lägenheterna har badrum och kök fortlöpande
renoverats och några lägenheter har tvättmaskin och handdukstork.
En bruksvärdering av bostäderna genomfördes 2022, vilket resulterat i en
omförhandling av hyran som succesivt kommer att uppjusteras utöver den
sedvanliga hyresförhandlingen.
Av kontorsytorna är 232 kvm ett kontorshotell och de övriga fyra är enskilda
kontors/verksamhetslokaler.
Butikerna består av en optikerbutik, en tillfälligt uthyrd butik till ett dataföretag
samt en för närvarande vakant butik.

Övrig information

Övrigt:

Driftnetto vid full uthyrning (tkr) Intäkt vid full uthyrning 2 802 tkr Drift och underhåll -679 tkr Fastighetsskatt/avgift -114 tkr Driftnetto 2 009 tkr Aktuellt driftnetto (tkr) Aktuell hyresintäkt 1 928 tkr Drift och underhåll -679 tkr Fastighetsskatt/avgift -114 tkr Driftnetto 1 135 tkr.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 631
Kontor 5 407
Butik 3 778

Bekvämligheter

Balkong
Konferens
Kundparkering
Skyltfönster
Skyltläge

Ekonomi

Taxeringsvärde:

15 988 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

679 000 kr/år

Hyresintäkter:

1 928 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vagnmakaren 7

Planlösning:

Fyra våningar med butik i bottenplan och kontor respektive bostäder på övriga plan.

Teknisk information

Byggår: 1939

Renoveringsår: Fortlöpande renoverat

Stomme: Tegel

Bjälklag: Träbjälklag

Fasad: Tegelfasad

Tak: Takpannor med plåt mot gård

Fönstertyp: Kopplade fönster med träbågar

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Hiss: Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering på gården

Skyltläge:

Bästa skyltläge i Hässleholm

Vägbeskrivning:

Fastigheten ligger på Stortorget i Hässleholm

Kommunikationer

Nära Centralstation och resecenter

Frykholmsgatan 11

Om Sundsstaden AB

Sundsstaden AB är en fastighetsrådgivare med kontor på Limhamn och med verksamhet inom förmedling av kommersiella fastigheter och lokaler i hela Öresundsregionen. Vi har lång erfarenhet från fastighetsbranschen och har över åren förskaffat oss bred och gedigen kunskap kring fastighetsrelaterade frågor som ekonomi, juridik, teknik, byggprojekt och inte minst affärer. Genom proaktivt och lösningsorienterat arbete och med stor passion för fastigheter och företag hjälper vi er och era potentiella kunder och leverantörer att nå fram till varandra. Oavsett om ni står inför att köpa eller sälja en fastighet eller hyra ny lokal för er verksamhet finns vi där och stöttar med expertis genom hela processen.

Sundsstaden AB

Geijersgatan 11

216 18 Limhamn

www.sundsstaden.se

Fler annonser från Sundsstaden AB