Klåvavägen 20

Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en generös tomt om 11 799 kvm i ett av Hovås mest eftertraktade områden, med stor potential för både förvaltning och framtida utveckling, samt förvärv av angränsande tomt om 1 105 kvm vilket ger en total markyta om cirka 12 904 kvm.

Det finns även två fastigheteter där den ena är en pizzeria och den andra frisör (det finns dock inget krav på att även ta över hyresgästerna om man inte vill). Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 448 kvm, fördelat på restauranglokal om ca 215 kvm, två bostadslägenheter om ca 40 kvm respektive 80 kvm samt två lokaler om ca 57 kvm och 56 kvm.

Hyresintäkterna uppgår till cirka 641 338 kronor per år. Intäkterna fördelas på bostäder med sammanlagt 190 656 kronor per år samt lokaler, inklusive restaurang, om totalt cirka 450 682 kronor per år.

Driftkostnaderna uppgår till cirka 90 000 kronor per år, varav cirka 61 000 kronor avser den ena fastigheten och cirka 29 000 kronor den andra.

Driftnettot uppgår därmed till cirka 551 338 kronor per år.

Fastigheten är belägen utanför detaljplan, vilket kan innebära möjlighet till framtida utveckling eller förändrad användning, med förbehåll för erforderliga tillstånd och prövningar.

Sammantaget erbjuds en fastighet med stabila kassaflöden, låga driftkostnader och en attraktiv kombination av bostäder och kommersiella hyresgäster i ett efterfrågat område, med potential för vidare utveckling.

Fastigheten är optimalt belägen intill ett trivsamt och familjevänligt område med naturen som granne. Inom några minuter nås Göteborgs Golfklubb med sin vackra bana, och i närområdet finns både skolor, service och salta havsbad.

Kommunikationerna är utmärkta – med smidig tillgång till kollektivtrafik och väg 158 precis runt hörnet, tar du dig enkelt in till Göteborgs city eller söderut mot Kungsbacka.

Detta är ett unikt tillfälle att investera i ett område med stark efterfrågan och stora framtidsmöjligheter.