Norrstrandsgatan 34

Norrstrand, Karlstad
Planskiss

Yta

305 m²

Pris

6 950 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Välkommen till Norrstrandsgatan 34 där du hittar denna byggnad innehållande 6 bostadslägenheter med en sammanlagd uthyrningsbar boyta om ca. 280kvm samt garage omgjort till frisörsalong om ca. 25 kvm. Fastigheten är belägen i den relativt centrala stadsdelen Norrstrand i Karlstad. Lägenheterna fördelas om 2 st 2:or om ca. 60 kvm, 2 st 1,5:or om ca. 45 kvm samt 2 st 1:or om ca. 35 kvm och den genomsnittliga hyran (inkl garaget) är om 2.042 kr/kvm. Källare med förrådsutrymmen och tvättstuga. Fastighetens garage är omgjort och inhyser idag en lokal för frisörsalong. Byggnaden är uppförd 1939 är väl underhållen. Uppvärmning genom fjärrvärme, FTX system för ventilation. Fastighetens hyresintäkter 2025 beräknas uppgå till 622 tkr, med ett bedömt driftnetto om 483 tkr , motsvarande 1 584 kr per kvm.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 280
Garageplatser 1 25
Tomtarea 729

Ekonomi

Driftskostnad:

127 887 /år

Pris:

6 950 000

Prisinformation:

utgångspris

Hyresintäkter:

622 800 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sekreteraren 10 & Norrstrand 1:5

Teknisk information

Byggnad: Hyresfastighet

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggår: 1939

Grund: Källargrund

Fasad: Puts

Tak: Plåt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Välkommen till Norrstrand! Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.

Närservice:

På Norrstrand finns gott om service i form av affärer, bensinstation, apotek, frisör, kyrka och restauranger.

Kommunikationer

Det är mycket bra promenad- och cykelvägar samt goda bussförbindelser som gör att du snabbt tar dig till stadens olika delar. Stadsbussen trafikerar med flera linjer och till fots är det cirka 10-15 minuters gång in till centrum.

Norrstrandsgatan 34