Häsängsvägen 4

Häsängen, Karlskoga

Yta

1 037 m²

Pris

9 900 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Kommersiell fastighet med starkt kassaflöde och attraktivt läge vid E18

Nu ges möjlighet att förvärva en välskött och inkomstgenererande fastighet på Häsängsvägen 4 – med ett strategiskt läge intill E18 som ger god tillgänglighet och synlighet. Fastigheten erbjuder en stabil hyresstruktur med hela 9 hyresgäster, vilket skapar en god riskspridning och trygg intäktsbas. Här återfinns fyra verkstadslokaler, två bostadslägenheter, ett förråd, upplåten yta för mast samt uthyrning till bensinstation – en flexibel mix som bidrar till fastighetens starka ekonomi. De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 980 000 kronor, samtidigt som driftskostnaderna är låga, omkring 45 000 kronor per år. Detta resulterar i ett mycket attraktivt driftnetto. Fastigheten har under de senaste åren genomgått flera renoveringar av nuvarande ägare, vilket innebär att den är i gott skick och redo att fortsätta leverera stabil avkastning. På tomten finns generösa, asfalterade ytor som underlättar transporter, parkering och verksamhetens dagliga drift. Här finns även möjlighet att renovera upp ett förråd om cirka 60 kvm för uthyrning, vilket skapar potential för ytterligare intäkter. Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en kommersiell investering med starkt kassaflöde, låg risk och utvecklingspotential i ett bra läge. Välkommen att kontakta oss för mer information! OBS! Grillköket ingår ej då det är en egen fastighet, se fastighetskarta.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kallager 1 20
Industri & verkstad 5 896
Bostad 2 120
Parkeringsplats 1 1
Tomtarea 5 528

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 068 000 kr

Driftskostnad:

45 000 kr/år

Pris:

9 900 000 kr

Hyresintäkter:

980 005 kr/år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 2005

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1956

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1956

Omgivning

Omgivning/natur:

Häsängen är en område i Karlskoga kommun som erbjuder en bekväm och trivsam miljö för sina invånare. I området finns Hässängsskolan och Stråningstorp, som täcker både förskola och grundskola. Skolorna har en central roll i samhället och erbjuder eleverna en stimulerande inlärningsmiljö. För de allra yngsta invånarna finns flera förskolor tillgängliga, vilket underlättar barnomsorg och tidig utbildning. Lekplatser är spridda över Häsängen och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utvecklas på. Invånarna har nära till en idrottsanläggning och ett gym, vilket främjar en aktiv och hälsosam livsstil. Matvarubutiker finns också inom räckhåll, vilket gör det bekvämt att handla för de dagliga behoven. Sammanfattningsvis är Häsängen en stadsdel som erbjuder utbildningsmöjligheter, lek och motion, bekvämligheter och närhet till matvarubutiker. Det är en plats som lockar en mångfald av invånare och erbjuder en trivsam och mångsidig livsstil.

Häsängsvägen 4

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Bergmansgatan 4

691 31 KARLSKOGA

www.svenskfast.se